Stockholm: Avmattning i bostadsbyggandet

Bostadsbyggandet bromsade in något i Stockholms län under 2025. Det ekonomiska läget, tillsammans med ett osäkert omvärldsläge, gör det fortsatt svårt för kommunerna att bedöma utvecklingen framåt. Samtidigt uppger en växande andel kommuner att de ser tecken på balans på den lokala bostadsmarknaden. Detta enligt Stockholms läns årliga bostadsmarknadsenkät.

Majoriteten av länets kommuner bedömer fortsatt att det råder underskott på bostäder. Men i årets bostadsmarknadsenkät uppger nästan 30 procent av kommunerna att det råder balans på bostadsmarknaden i någon del av kommunen – en ökning jämfört med tidigare år.

– Viss tillgång till lediga bostäder kan vara positivt och skapa utrymme för omflyttningar och flyttkedjor. Samtidigt ser vi på många platser i länet en fortsatt stor obalans mellan utbud och behov, där många som behöver bostäder inte har ekonomiska förutsättningar att efterfråga de bostäder som finns eller planeras, säger Nanny Andersson Sahlin, utvecklingsledare i bostadsförsörjningsfrågor på Länsstyrelsen.

Minskat byggande – men ökat fokus på särskilda boenden
Kommunernas prognos visar att bostadsbyggandet minskar något under 2026. Totalt beräknas 11 091 bostäder påbörjas, vilket är cirka 900 färre än under 2025. Av de planerade flerbostadshusen bedöms drygt 53 procent bli hyresrätter, cirka 45 procent bli bostadsrätter och 1 procent äganderätter. Utöver detta förväntas cirka 1200 småhus påbörjas.

Samtidigt är byggandet av bostäder för särskilda behov fortsatt starkt. Under 2026 väntas omkring 2 000 sådana bostäder tillkomma. Av dem utgör särskilda bostäder för äldre den största andelen.

Ekonomiska faktorer bromsar utvecklingen
Enligt kommunerna är det framför allt ekonomiska faktorer som begränsar bostadsbyggandet. Lågkonjunkturen, det osäkra omvärldsläget och stigande produktionskostnader lyfts som de största hindren.
– En ny faktor i årets enkät är att vissa kommuner ser en minskande befolkning som ett potentiellt hinder för bostadsbyggandet, säger Nanny Andersson Sahlin.

Trots ett fortsatt ansträngt läge finns viss försiktig optimism.
– Även om lånevillkoren fortfarande är tuffa och det är svårt för både privatpersoner och byggherrar att få lån, bedömer kommunerna att situationen har förbättrats något, säger Nanny Andersson Sahlin.

Om Boverkets bostadsmarknadsenkät
Varje år besvarar landets kommuner Boverkets bostadsmarknadsenkät. Enkäten innehåller frågor om bostadsförsörjning samt prognoser för kommande byggande. Läs Stockholms läns bostadsmarknadsenkät här.