Stockholms allmännyttor: Förhandlingarna strandade

Kommunala Svenska Bostäder, Familjebostäder och Stockholmshem har inte kunnat komma överens med Hyresgästföreningen i Region Stockholm om nya hyror för 2023. Ärendet hänskjuts därmed till Hyresmarknadskommittén.

– Vi har haft ambitionen att komma överens och vara lojala med den trepartsöverenskommelse som slöts mellan parterna på bostadsmarknaden i somras. I förhandlingarna har vi varit villiga att kompromissa, men vi har tyvärr inte lyckats komma nära varandra kring vilken hyresjustering som är rimlig. Därför är det naturligt att nu vända sig till den partssammansatta Hyresmarknadskommittén som får hjälpa oss i förhandlingen, säger Stefan Sandberg, vd på Svenska Bostäder och talesperson för bostadsbolagen i förhandlingen.

Bostadsbolagens yrkande har tagits fram i enlighet med den trepartsöverenskommelse som tidigare i år slöts mellan Hyresgästföreningen, Sveriges Allmännytta och Fastighetsägarna. Överenskommelsen innebär att hyresjusteringen ska basera sig på fem olika parametrar: Utvecklingen av taxebundna kostnader (t ex fjärrvärme, el, vatten och avlopp), utvecklingen av räntekostnaderna, utvecklingen av förvaltningskostnader, utvecklingen av BNP samt utvecklingen av konsumentprisindex exklusive påverkan av räntor och boendekostnader. Trepartsöverenskommelsen baserar sig på snittet och utvecklingen under de senaste tre åren.

Stod för långt ifrån varandra – 8,7 mot 2,8 procent

­– Vår bedömning är att vi står så långt ifrån varandra att det är bättre att hänskjuta nu för att det inte ska dra ut på tiden längre än nödvändigt. Hyresgästerna behöver få besked om vad deras hyra blir nästa år, säger Stefan Sandberg.

De tre kommunala bostadsbolagen i Stockholm lade under förhandlingen ett justerat yrkande på 8,7 procent och Hyresgästföreningen i Region Stockholm lade ett justerat motbud på 2,8 procent. Efter förhandlingar konstateras att parterna står allt för långt i från varandra och ärendet hänskjuts till Hyresmarknadskommittén för medling. 77 000 hyresgäster berörs.

Förutom Stockholmsbolagen har även Haninge Bostäder, som krävde 7,09 procent i hyreshöjning, strandat och hamnat i HMK, enligt Hem & Hyra som även skriver: ”Enligt flera källor är flera bostadsbolag på gång att stranda.”

Jonas Larsson, ordförande i Stockholmshems förhandlingsdelegation på Hyresgästföreningen menar att bolagen inte har lyssnat på Hyresgästföreningens förslag på hur överenskommelsen ska tolkas.

– Risken är att det här försämrar relationen mellan oss och bolagen. Jag tycker det är skamligt att de krävde en mycket högre hyreshöjning än Balder, ett börsnoterat bolag, säger han till Hem & Hyra.