Stockholms Handelskammare vill avreglera hyresmarknaden: ”Hyresregleringen kostar 14 miljarder årligen”

Stockholms Handelskammare vill att Sverige påbörjar en avreglering av hyresmarknaden. En ny rapport från KTH-ekonomen Herman Donner visar att dagens system med reglerade hyror medför samhällsförluster på närmare 14 miljarder kronor årligen.

”Framför allt beror det på att befintliga bostäder används ineffektivt: lägenheter fördelas genom kötid och kontakter snarare än efter behov och betalningsvilja”, skriver Daniella Waldfogel, vd, och Carl Bergkvist, chefsekonom på Stockholms Handelskammare på DI debatt.

Enligt rapporten skulle behovet av bostadsstöd vid en avreglering uppgå till omkring 6 miljarder kronor – ungefär en tredjedel av vad sänkningen av matmomsen beräknas kosta staten under 2026. Handelskammaren menar därför att reformen vore en samhällsekonomiskt klok investering.

Man lyfter också fram att hyresrabatterna i dagens system inte fördelas till dem som behöver det mest.
”De största hyresrabatterna förmedlas inte till dem som behöver dem mest utan till höginkomsttagare, äldre och personer med starkt socialt kapital”, skriver Waldfogel och Bergkvist.

Vid en avreglering skulle hyreshöjningarna främst ske i områden där inkomsterna redan är höga, till exempel i Stockholms innerstad. I andra delar av landet, som Uppsala, Vallentuna och Norrköping, visar rapporten att hyrorna skulle ligga kvar på samma nivå eller till och med sjunka.

Handelskammaren föreslår en stegvis avveckling av hyresregleringen, med två huvuddelar:

• Fri hyressättning i nyproduktion, för att snabbt öka utbudet där efterfrågan är störst.
• Successiv avreglering av det befintliga beståndet, kombinerat med förstärkta bostadsbidrag riktade till ekonomiskt utsatta hushåll.

”Sverige har haft någon form av hyresreglering sedan 1942, en tid när svenskarna hade motbok och ransoneringskort. De är lyckligtvis borta. Nu är det hög tid att konstatera att även hyresregleringen spelat ut sin roll”, skriver Handelskammarens företrädare och uppmanar politiken att visa mod.