"Sverige har inte bostadsbrist, vi har ett nyttjandeproblem"

Bostadsbristen är en myt, problemet är bostäder som inte används, menar Qasas vd Maria Björkander i en debattartikel i Göteborgs-Posten.

Hon hänvisar till en ny KTH-rapport som visar att omkring tio procent av landets hyresrätter och nio procent av bostadsrätterna saknar folkbokförda personer, motsvarande hundratusentals bostäder.

Björkander beskriver detta som ett systemfel i bostadspolitiken. Samtidigt som många saknar bostad står andra lägenheter delvis tomma, används som övernattningsboenden eller hyrs ut svart.

Enligt Qasas egen enkät bland bostadsrättsägare skulle 83 procent kunna tänka sig att hyra ut på längre sikt, om reglerna tillät det.
"Samtidigt vet vi att många vill hyra ut men avstår eftersom regelverket inte tillåter det. Så många som 83 procent av hyresvärdarna som hyr ut sin bostadsrätt på vår plattform svarade i en enkät från 2025 att de skulle hyra ut tills vidare om det var möjligt", skriver Maria Björkander.

Hon menar att regeringens pågående utredning om en flexiblare hyresmarknad kan bli ett avgörande steg. Förslaget skulle bland annat göra det möjligt för privatpersoner att hyra ut två bostäder samtidigt, tillåta längre andrahandsuthyrningar och införa marknadsmässiga hyror. Enligt Björkander skulle reformen öka rörligheten och frigöra en stor del av det befintliga beståndet – utan att belasta statsbudgeten.
”Det är inte fler byggkranar Sverige behöver, utan bättre användning av de bostäder som redan finns”, skriver hon.