Sverige sticker ut i europeisk bostadsjämförelse

Sverige utmärker sig i EU-statistiken över boendeförhållanden. Landet har hög standard och relativt låga hyror, men också en ovanligt hög trångboddhet och långa köer till hyresrätter. Det visar en jämförelse som Fastighetstidningen gjort.

När EU-kommissionens ordförande Ursula von der Leyen nyligen talade om behovet av en ny bostadspolitik i Europa pekade hon på stigande priser och minskat byggande. Fastighetstidningen har jämfört hur de svenska förutsättningarna med övriga EU.

Jämförelsen visar att 17 procent av de svenska hushållen är trångbodda, vilket är mer än EU-genomsnittet på 16 procent. Skillnaderna är stora gentemot grannländerna. I Norge är endast 6 procent trångbodda och i Danmark knappt 9 procent. I östra Europa är situationen betydligt värre, med upp till 41 procent i Litauen.

Sverige ligger också högt när det gäller andelen hushåll som lägger en stor del av inkomsten på boendet. Drygt 11 procent av svenskarna använder mer än 40 procent av sin disponibla inkomst till bostadskostnader. EU-snittet är 8,8 procent. I Grekland är andelen nästan 29 procent, enligt Fastighetstidningen.

Hög bostadsstandard
Samtidigt placerar sig Sverige i topp i internationella mätningar över bostadskvalitet. Brister som dålig uppvärmning, läckor eller undermåliga sanitära anläggningar är sällsynta. Sverige, Finland och Danmark återfinns ofta bland de högst rankade länderna när det gäller livskvalitet kopplad till boende.

Hyresnivåerna i Stockholm är relativt låga jämfört med flera europeiska huvudstäder. Den genomsnittliga hyran för förstahandskontrakt ligger på cirka 133 kronor per kvadratmeter. Motsvarande nivå är 220 kronor i Köpenhamn, 265 i Oslo och 209 i Paris.

Långa köer till hyresrätter
Bakom de lägre hyrorna finns ett annat problem: långa väntetider. I Stockholm är kötiden till ett förstahandskontrakt i genomsnitt nio år, vilket är bland de längsta i Europa. I Paris och Helsingfors finns också köer till subventionerade bostäder, men där handlar det om två till fem år.

Sammantaget visar jämförelsen att Sverige kombinerar hög kvalitet och förhållandevis låga hyror med utmaningar i form av trångboddhet, höga boendekostnader för vissa hushåll och mycket långa köer till hyresrätter.