Stefan Ränk: Tillväxt förutsätter vinst
LEDARE | Flera partier lyfter vikten av tillväxt i valrörelsen.
Men när man pratar väl om tillväxt måste man också prata väl om vinst.
Vinst är en förutsättning för att vi ska kunna fortsätta investera.
I vårt fall handlar investeringarna om att kunna renovera våra hus och bygga nya bostäder.
Att öppna Hormuzsundet och avsluta Rysslands anfallskrig är inget vi råder över
När kundernas betalningsvilja är återhållsam och kostnaderna för tidiga skeden och genomförande ökar är det särskilt utmanande att göra vinst. Att öppna Hormuzsundet och avsluta Rysslands anfallskrig är inget vi råder över. Det vi kan göra är att arbeta än mer med kostnadssidan.
Tillväxt handlar inte bara om nya innovationer som mirakulöst lyfter Sveriges ekonomi, det handlar till stora delar om att utveckla det vi har. Fastighets- och byggbranschen tampas sedan länge med ineffektiva processer, skeva prissättningsmekanismer och en svag eller stillastående produktivitetsutveckling. Det hämmar den ekonomiska effektiviteten i hela samhällsbyggnadssektorn. Betänk då att bygg- och fastighetsbranschen står för cirka 17 procent av vår BNP. Det kan vara värt att arbeta mer med ekonomisk effektivitet här.
Alla måste bidra till att ifrågasätta de kostnader de bidrar till
Det är många som bidrar vid tillkomsten av nya bostäder eller när vi blåser nytt liv i en befintlig fastighet efter 50 år. Alla de som har en påverkan på processen måste hjälpas åt för att hålla nere kostnaderna. Framför allt genom att korta ledtiderna i tidiga skeden. Hjulet behöver inte uppfinnas på nytt i varje projekt. Alla måste bidra till att ifrågasätta de kostnader de bidrar till.
Vi gör det varje dag, det är en del i vårt DNA som företag. Det vi saknar är att offentliga aktörer arbetar strukturerat med att granska sina krav och processer utifrån ett kostnadsperspektiv. Kommunala förvaltningar och statliga myndigheter driver kostnader i våra byggprocesser. Trots upprepade uppmaningar och tydliggöranden ser vi ännu inte någon vändning. Tidigare godkända och beprövade lösningar borde inte behöva utredas och kvitteras med nya myndighetsbeslut. Vad är det värsta som kan hända? Processerna är idag så långa att utredningar från början av en process blir utdaterade och måste göras om, riskerna och därmed kostnaderna ökar, kalkylerna blir utdaterade när vi startar i en konjunktur men bygger och säljer eller hyr ut i en annan. Det blir många oönskade konsekvenser och jag kan bara hoppas på att initiativet Bygg i Tids ledtidsindex som presenteras den 3 september visar på ett trendbrott.
Den som ondgör sig över vinst ondgör sig över tillväxt
Allt detta urholkar vinsterna och vår gemensamma tillväxt.
Så när ditt parti pratar om tillväxt, fråga om hur de ser på vinst och deras eget ansvar för hur vinster ska skapas. Den som ondgör sig över vinst ondgör sig över tillväxt.
Stefan Ränk
Koncernchef för Einar Mattsson, som är en av Bostadspolitik.se:s ägare