TMF: Sverige behöver ett bostadspolitiskt omtag

Sveriges bostadsbyggande är ett av de mest konjunkturkänsliga i hela OECD. Det visar en ny rapport från TMF och WSP – och det är dags att ta itu med de strukturella problemen, menar Erik Haara, vd för Trä- och Möbelföretagen (TMF).

Han beskriver en byggmarknad som tvärbromsar när räntan höjs och överhettas när konjunkturen vänder upp. Under 2024 påbörjades endast 28 350 bostäder, långt under behovet, och småhusbyggandet har fallit till den lägsta nivån på 100 år.
”När tillgången är låg pressas priserna upp och hushåll tvingas bo kvar i mindre lägenheter”, skriver Erik Haara i en debattartikel på DI Debatt.

Han menar att kort räntebindning, snåriga planprocesser och ett stelbent regelverk gör bostadsmarknaden särskilt sårbar. Det leder till stoppade projekt, tappad kompetens och försvårad återhämtning.
”Specialister lämnar, hantverkare byter bana och unga avstår från att söka till utbildningarna. Kvar står en sargad sektor med sämre förutsättningar till återhämtning.”

TMF pekar ut tre centrala reformer för att skapa en stabilare bostadsmarknad:

• Mer motståndskraftig bolånefinansiering – genom en utredning som gör det möjligt för banker att erbjuda annuitetslån vid bostadsköp.
  ”På så sätt kan utgifterna jämnas ut”, skriver Haara.
• Rättvisa och förutsägbara byggherrekostnader – en nationell översyn ska skapa större transparens mellan kommunerna.
• En blocköverskridande bostadspolitisk överenskommelse, bostadsförsörjningen bör ses som en del av Sveriges samhällskritiska infrastruktur.
  ”På så sätt vinner hushållen, näringslivet och hela Sverige, och det går att vända på rätt stenar som planmonopol, hyresreglering och bostadsfinansiering.”

Ladda ner rapporten här.