Tomträttsavgälderna: ”De är rättslösa”

Många bostadsrättsföreningar står inför kraftigt ökade tomträttsavgälder. Ulrika Blomqvist, vd för Bostadsrätterna, berättar att organisationen träffar ”förtvivlade medlemmar” som hon menar är helt rättslösa.

Frågan om de kraftigt höjda tomträttsavgälderna har varit på tapeten den senaste tiden. Flera föreningar har gått till domstol för att gå emot Stockholms stads och Statens Fastighetsverks höga avgäldshöjningar.

Systemet innebär att avgälderna ändras var tionde år och till följd av kraftigt stigande markvärden blir höjningarna nu väldigt stora.

I en intervju med Dagens Industri säger Ulrika Blomqvist – vars bostadsrätterna representerar 9 500 föreningar – att hon tycker att bostadsrättsföreningar borde få samma möjligheter att köpa loss marken som villaägare.

– Villaägarna kan köpa marken till 50 procent av priset, men det får inte bostadsrättsföreningarna. Det tycker vi är fel, säger hon till DI.

Förra året öppnade Stockholms stad för att föreningarna kunde få köpa loss marken för 85 procent av värdet. Men bara två föreningar har gått vidare till de villkoren.

Ulrika Blomqvist menar att man borde frysa avgälden enligt 2004 års beslut, då höjningen inte fick vara mer än 100 procent av utgående avgäld.

– Hela tomträttsystemet behöver ses över, man behöver tillsätta en utredning. Världen ser inte likadan ut nu som när tomträttsavgälden sjösattes.