”Trepartsöverenskommelsen har varit en besvikelse”

I samband med att hyresförhandlingarna i Vänersborg och Trollhättan har avslutats säger Rikard Ljunggren, vd för Fastighetsägarna GFR:
– Inför förhandlingen 2024 måste parterna enas om vilka faktorer som ska ingå. Om parterna inte kan enas om en transparent modell måste vi överväga andra alternativ i framtida hyresförhandlingar.

På Bostadspolitik.se:s seminarium Bopol Live Hyresrätt den 31 maj diskuterar Rikard Ljunggren situationen, både på scen och i ett efterföljande fördjupande rundabordssamtal. Läs mer och anmäl dig till eventet här.

Nu har i alla fall de årliga hyresförhandlingarna i Vänersborg och Trollhättan avslutats, efter över sex månaders förhandling.

I Vänersborg höjs varmhyran med 4,5 procent och i Trollhättan med 4,45 procent. För lägenheter med kallhyra är ökningen 3,9 procent i Vänersborg och 3,7 procent i Trollhättan.

Som jämförelse ökade förvaltningskostnaderna med över 15 procent under 2022 enligt SCB, konstaterar Fastighetsägarna. De skriver att ”hyreshöjningen är på en nivå som försvårar möjligheten att bedriva en långsiktigt seriös förvaltning.”

– Vi kan konstatera att förhandlingen är avslutad, men det finns ingen anledning att skönmåla resultatet. Givet ökningen i förvaltningskostnader är detta är ett avtal som på sikt undergräver hyresrättens ställning i Tvåstad. Kraftigt försämrade förutsättningar att förvalta hyresrätter ger på sikt färre och sämre förvaltade hyresrätter säger Rikard Ljunggren, vd på Fastighetsägarna GFR.

Den nya trepartsöverenskommelsen, som skulle säkra en bättre förhandlingsprocess och ge en mer förutsägbar hyresutveckling, har varit en besvikelse. När överenskommelsen skulle tillämpas i praktiken har parterna inte varit överens om hur tillämpningen av överenskommelsen ska gå till. Det har resulterat i segdragna förhandlingar, skriver Fastighetsägarna.

– Förhandlingsprocessen 2023 har varit allt annat än smidig, så i det avseendet har trepartsöverenskommelsen varit en besvikelse. Inför förhandlingen 2024 måste parterna enas om vilka faktorer som ska ingå. Om parterna inte kan enas om en transparent modell måste vi överväga andra alternativ i framtida hyresförhandlingar, säger Rikard Ljunggren.