Underhållsåtgärder kan ge rätt till hyreshöjning
Sett och hört
Ett betänkande från regeringen kan leda till att underhållsåtgärder kan ge rätt till höjda hyror.
Betänkandet ”Om ekonomiska styrmedel för en mer cirkulär ekonomi” lämnades i veckan över till Finansdepartementet.
Fastighetstidningen skriver om en detalj i betänkandet, där man tar upp att hyressättningssystemet inte ger incitament för nödvändiga renoveringar. Till skillnad från standardhöjande investeringar ger underhållsåtgärder inte rätt till hyreshöjning.
”Hyran styrs därmed inte av det aktuella skicket då slitage inte innebär en lägre hyra men underhåll inte heller ska leda till hyreshöjning. Detta gör att hyresvärdar kan ha svårt att finansiera underhållsåtgärder som enbart leder till att en lägenhet återgår till det ursprungliga skick den hade när den var nybyggd” skriver kommittén i betänkandet,
Ett nytt system föreslås, där även underhållsåtgärder som bevarar byggnadens skick kan ge rätt till hyreshöjning.
– Vi välkomnar denna reform. Det nuvarande systemet gör det svårt för hyresvärdar att balansera behovet av underhåll och renovering med hyresgästernas betalningsförmåga. En reformering skulle skapa bättre förutsättningar för hållbart fastighetsunderhåll, säger Rikard Silverfur, chef för utveckling och hållbarhet på Fastighetsägarna Sverige till Fastighetstidningen.