Unga vuxna tveksamma till lättnader i bolånetak och amorteringskrav

På tisdag kommer Regeringen presentera sitt förslag på nya bolåneregler, bland annat med lättnader i amorteringskraven. Kommittén bakom utredningen, som även föreslår höjt bolånetak, menar bland annat att förändringarna ska öka rörlighet och underlätta inträde på bostadsmarknaden. Men enligt en ny undersökning från Verian, gjord på uppdrag av Fastighetsbyrån, är unga vuxna tveksamma till förändringarna.

I november lämnade en kommitté ledd av professor Peter Englund förslag till Regeringen om lättnader i bolånetak och amorteringskrav. Förslaget innebär att bolånetaket höjs från 85 till 90 procent och att amorteringskravet sänks från 2 procent till 1 procent (bland de som har en belåningsgrad på över 70procent). Finansmarknadsminister Niklas Wykman avslöjade i Ekots lördagsintervju att Regeringens förslag, som presenteras 17 juni, bland annat innehåller lättnader i amorteringskraven.

Syftet med förändringarna anges bland annat vara att öka rörligheten och underlätta inträde på bostadsmarknaden. Men fler unga vuxna mellan 18-29 år är tveksamma eller negativa än positiva till förändringarna, enligt en ny Verian-undersökning som Fastighetsbyrån låtit genomföra.

När det gäller lättnader i amorteringskraven är en majoritet tveksamma/vet ej (30 procent) eller mer negativa (34 procent) till förslaget medan 36 procent ser förändringen som positiv. Det ser ungefär likadant ut när det gäller höjt bolånetak. På frågan om förändringen skulle göra det enklare för respondenten att köpa en bostad svarade 41 procent att de instämmer helt eller i stor utsträckning. 34 procent svarade att de instämmer i liten utsträckning eller inte alls och 25 procent svarade tveksam/vet ej.
– Det kan ses som förvånande att unga vuxna inte är mer positiva till lättnaderna. Trösklarna in på bostadsmarknaden är höga och många i gruppen har svårt att spara ihop till en kontantinsats och klara av det skärpta amorteringskravet. Men det är inte helt lätt att förstå vad eventuella förändringar skulle innebära i praktiken. Det är en komplex fråga där lättnader både kan förenkla inträde på marknaden men också öka konkurrensen på marknaden, säger Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån.

Mäklarna positiva – men effekter svåranalyserade
I Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel fick mäklarna runt om i landet svara på frågan ”Vad tycker du om förslaget att höja bolånetaket till 90 procent och sänka kraven på amortering?”. 68 procent svarade ”Positivt”, 22 procent ”Varken eller” och 12 procent ”Negativt”.
– Förändringar som kan sänka trösklarna och öka rörligheten på bostadsmarknaden är positivt och efterfrågas bland annat av våra mäklare. Men lättnaderna kommer också öka konkurrensen och bidra till ökade priser. Därför är de faktiska effekterna svåranalyserade och enskilda åtgärder räcker inte. Vi skulle behöva ett helhetsgrepp om hela bostadspolitiken där inte minst låga och instabila nivåer på nyproduktion behöver adresseras, säger Ulrica Hedman.

Resultat undersökning Verian, allmänhet 18-29 år
I vilken utsträckning instämmer du i följande påstående? Jag är positiv till att höja bolånetaket från 85% till 90%.
Instämmer helt, 17 %
Instämmer i stor utsträckning, 18%
Instämmer i liten utsträckning, 22 %
Instämmer inte alls, 17 %
Tveksam, vet ej, 26 %

I vilken utsträckning instämmer du i följande påstående? Jag är positiv till att amorteringskravet sänks från 2% till 1% (bland de som har en belåningsgrad på över 70%).
Instämmer helt, 17 %
Instämmer i stor utsträckning, 19%
Instämmer i liten utsträckning, 18 %
Instämmer inte alls, 16 %
Tveksam, vet ej, 30 %

I vilken utsträckning instämmer du i följande påstående? Om förändringarna ovan genomförs skulle det göra det enklare för mig att köpa bostad.
Instämmer helt, 21 %
Instämmer i stor utsträckning, 21 %
Instämmer i liten utsträckning, 18 %
Instämmer inte alls, 15 %
Tveksam, vet ej, 25 %

Resultat Mäklarpanelen april 2025
Vad tycker du om förslaget att höja bolånetaket till 90 % och sänka kraven på amortering?
Positivt, 68 %
Varken eller, 22 %
Negativt, 12 %