Uppsala säljer mark billigare – för att få fart på byggandet

Efter en svacka i bostadsbyggandet ser Uppsala kommun nu tecken på en vändning. Under hösten har flera markaffärer genomförts – till priser som är lägre än för några år sedan, men som enligt kommunstyrelsens ordförande Erik Pelling är nödvändiga för att byggstarterna ska komma i gång igen.

Enligt Fastighetsnytt har Uppsala kommun under hösten 2025 genomfört sex markförsäljningar till bostadsutvecklare. Bland köparna finns både stora aktörer som JM, Bonava och Obos och mindre bolag som Trähem och Gavelhusen Bostadsutveckling.

För kommunstyrelsens ordförande Erik Pelling (S) är affärerna ett tecken på att bostadsbyggandet åter rör på sig – även om prisbilden förändrats.
– Vi ser absolut en vändning, det är i alla fall friska vindar som blåser i Uppsala när det gäller byggmarknaden, säger han till Fastighetsnytt.

Samtidigt är Pelling tydlig med att köpeskillingarna inte når upp till tidigare nivåer.
– De är lite lägre i de här fallen än vi trodde för några år sedan.

Kommunens utgångspunkt är dock att markförsäljning inte ska handla om att maximera intäkterna. I stället ska markintäkterna täcka kostnaderna för exploateringen – som gator, parker och infrastruktur – medan fokus ligger på att få bostäder byggda.
– Det har det aldrig varit för oss.

Uppsala kommun arbetar också aktivt med att underlätta byggherrarnas kalkyler genom senarelagd köpeskilling och direktanvisningar. Dessutom sätts markpriserna lägre för hyresrätter.
– Nej, det gör vi inte. Vi vill ha en blandning av upplåtelseformer och har till exempel halva priset för den som ska bygga hyresrätter.

För Erik Pelling är byggtakten avgörande för stadens utveckling.
– En stad där byggkranarna försvinner är en stad som befinner sig i stagnation och där vill vi inte hamna, säger han till Fastighetsnytt.