Vänsterpartiet föreslår ”största bostadsreformen på 30 år”

Vänsterpartiet presenterade på onsdagen sitt förslag på en ny nationell bostadspolitik, där staten kliver in ordenligt.
Nooshi Dadgostar hintar också om att hon kan ta posten som bostadsminister i en rödgrön regering.
– Jag har lång erfarenhet från bostadspolitik på både kommunal och statlig nivå, säger hon till TT.

Vänsterpartiet föreslår en historisk strukturreform – en ny nationell bostadspolitik, kallad NABY-modellen. Målet är att skapa förutsättningar för omkring 20 000 nya hyresrätter om året med hyror som vanliga låg- och medelinkomsttagare har råd att betala. Tillsammans med det övriga bostadsbyggandet skulle Sverige därmed kunna nå de nivåer som krävs för att börja beta av bostadsbristen, menar partiet. NABY är en strukturreform som tar sikte på tre kostnader som dem menar avgör hyran i nyproduktionen: markkostnaden, byggkostnaden och finansieringskostnaden.

Genom att pressa ned dessa kostnader kan fler bostäder byggas med betydligt lägre hyror än idag, menar de. Utgångspunkten är att en vanlig löntagare ska kunna efterfråga en nyproducerad bostad. En nybyggd trea ska därmed inte behöva kosta över 20 000 kronor i månaden. Målet är att hyran ska vara överkomlig för vanliga hushåll och riktlinjen är cirka 20 procent av lönen.
– Med NABY vill vi skapa ett system där hyrorna utgår från människors betalningsförmåga och inte från fastighetsmarknadens avkastningskrav, säger Ida Gabrielsson, ekonomiskpolitisk talesperson för Vänsterpartiet, som pekar ut sju punkter kring hur man ska få ihop detta:

1. Nationell bostadsplanering med utpekade byggbehov
2. Reglerade markkostnader med kompensation till kommuner
3. Konkurrensneutralt auktionsförfarande
4. Tillgång till statligt garanterade krediter
5. Låst upplåtelseform över tid
6. Bibehållet kommunalt planmonopol
7. Ingår i hyresförhandlingssystemet

– Vi använder marknadens konkurrens för att pressa ned hyrorna istället för att pressa upp vinsterna. Den som kan bygga bäst och billigast ska också få bygga, säger Ida Gabrielsson.

NABY ska också bidra till att byggandet hålls uppe genom hela konjunkturcykeln och minska de kraftiga svängningar som idag präglar bostadsmarknaden, menar Vänsterpartiet.
– Under tre decennier har Sverige övergett den nationella bostadspolitiken och lämnat över ansvaret till marknaden. Resultatet ser vi nu: unga som inte kan flytta hemifrån, familjer som lever trångt och nybyggda lägenheter som står tomma därför att vanliga människor inte har råd att bo i dem. Därför presenterar vi den största förändringen av svensk bostadspolitik på över trettio år, säger Vänsterpartiets partiledare Nooshi Dadgostar.

Vänsterpartiet hänvisar till EU:s ”affordable housing plan”, som de menar öppnar för att ge stöd för att bygga billigare hyresrätter. De skriver:

”EU har identifierat bostadsmarknaden som ett marknadsmisslyckande
Från och med den 8 januari 2026 gäller ett nytt regelverk EU för att möta bostadskrisen i Europa – European Affordable Housing Plan. Utgångspunkten är tydlig. Bostadsmarknaden fungerar inte längre för stora delar av Europas befolkning. Problemet handlar inte bara om människor med de lägsta inkomsterna. I allt fler länder har även låg- och medelinkomsttagare svårt att hitta bostäder de har råd med. EU har därför öppnat för att medlemsstaterna ska kunna använda betydligt starkare verktyg för att stödja byggandet av överkomliga hyresrätter.”
– Under lång tid har svenska regeringar sagt att marknaden ska lösa problemen. Nu konstaterar även EU att bostadsmarknaden har misslyckats. Det öppnar ett historiskt fönster för att åter göra bostaden till en del av välfärden, säger Nooshi Dadgostar.
– Om unga ska kunna flytta hemifrån, om barn ska kunna få ett eget rum och om äldre ska kunna hitta ett tryggt boende krävs en ny bostadspolitik. NABY är den största strukturreformen på bostadsområdet på över trettio år, säger Nooshi Dadgostar.

I en intervju med TT antyder hon också att hon kan vara aktuell för posten som bostadsminister, även om hon inte säger det rakt ut. Hon säger dock att hon föredrar en vänsterpartist på posten:
– Det får vi se efter valet vem det blir, men en ny vänsterregering kommer att behöva införa en ny nationell bostadspolitik, säger hon till TT.
– Det kommer att vara en mycket tyngre post i en ny vänsterregering.

Fastighetsägarnas Martin Lindvall skriver på Linkedin att Vänsterpartiet gör en vantolkning av EU-reglerna genom detta. Han skriver:

"Så blev Nooshi Dadgostar och Vänsterpartiet först ut med att vantolka de nya statsstödsreglerna genom förslaget om NABY. Jag utesluter inte att hon kommer att följas av fler.
European Affordable Housing Plan rymmer flera möjligheter. Men NABY är ett exempel på hur man med illa underbyggd hänvisning till justerade statsstödsregler kan bortse från SGEI-beslutets fokus på att stöd måste träffa dem som är i faktiskt behov av stöd.
För svenskt vidkommande medför det en fortsättning av en bostadspolitik som bortser från social träffsäkerhet. Det vore klädsamt om något parti ville göra upp med det inför valet och presentera en skarp reform som tar sikte på den växande gruppen utsatta hushåll på bostadsmarknaden."

Lindvall medverkar på Den bostadspolitiska arenan i Almedalen i ett seminarium om just hur EU:s nya bostadsgiv bör tolkas och hur den kan användas. Läs mer här.