Veckans Aktuellt v 41: ”Ännu konstigare med kreditrestriktionerna när hela branschen tvärnitar”

VECKANS AKTUELLT | Regeringsbildningen tar tid och ger förmodligen stort utrymme till Sverigedemokraterna. Finansinspektionen och Riksbanken håller hårt i kreditrestriktionerna i en tid när de borde släppa på dem. Viktigt att elprisstödet kommer på plats och kostnadsökningarna innebär att det blir tufft för Stockholmsområdet när det gäller att rekrytera till offentlig sektor, menar vår expertkommentator Kent Persson. 

Anna Bellman programleder som vanligt Veckans Aktuellt

Det blev inget tillkännagivande av någon ny regering i onsdags. Ulf Kristersson fick förlängt sin sonderingstid och ska lämna ett nytt besked i dag.

– Kortsiktigt tappar Kristersson i förtroende. Han var tydlig genom hela valrörelsen att hans regeringsunderlag var redo att ta över, säger Kent Persson, samhällspolitisk chef på Heimstaden.

– Jag är fortfarande övertygad om att han får ihop en regering, jag tror att den kommer att bestå av Moderaterna, Kristdemokraterna och Liberalerna. Sverigedemokraterna vill ha betalt i proportion till sitt väljarstöd, det är inte konstigt, de är det största partiet i konstellationen. Det blir framför allt Moderaterna som får betala. KD och L kommer att få igenom mer än deras storlek egentligen väger – det brukar vara så, att man gör de små nöjda. Moderaterna får betala lite extra för att hålla ihop regeringsunderlaget. I slutändan kommer alla bli lagom nöjda.

FI:s utredning om kreditrestriktionerna

I dag ska också Finansinspektionen återkomma kring snabbutredningen om kreditrestriktionerna. Regeringen tillsatte utvärderingen med bakgrund av att marknaden ju har gått ner en hel del, och konsekvenserna av amorteringskrav och bolånetak i den här miljön behövde utredas.

Erik Thedéen har redan gett besked om att man inte tänker föreslå lättnader och han har fått stöd av Stefan Ingves. Samtidigt riktas mycket kritik mot kreditrestriktionerna, Ingves och Thedéen.

– Vi har fått finanspolitiska hökar i FI och Riksbanken. Det är förvånande med tanke på att restriktionerna infördes under en tid då den samlade bedömningen var att bostadsmarknaden och ekonomin var överhettad. Då tyckte en del att restriktionerna var okej även om de som har lidit mest av konsekvenserna är de som har det tuffast att ta sig in på den ägda marknaden; förstagångsköpare och invandrargrupper. Men att hålla fast vid restriktionerna nu är när vi ser problemen i bostadssektorn är väldigt märkligt. Det kan få förödande konsekvenser genom att lågkonjunkturen som bostadssektorn är i förstärks, det blir ytterligare minskat byggande och en förstärkt negativ effekt för den samlade ekonomin.

Kent Persson tror dock att den nya regeringen kommer att köra över Finansinspektionen och Riksbanken och lätta på restriktionerna.

– Ja, partierna tycker likadant på båda sidor, det finns inga skiljelinjer: Det är dags att lätta på restriktionerna. Nu går skiljelinjen mellan politiken och hökarna på FI och Riksbanken.

Fastighetsägarnas förslag om elprisstöd genomtänkt

En annan sak som regeringen måste ta tag i med en gång är elprisstödet som partierna också har utlovat.

Fastighetsägarna föreslog i veckan en lösning som utformas som en försäkring.

– Det låter som en genomtänkt modell som kan genomföras. Det samlade politiska landskapet har gett besked om att det måste till något slags stöd för både industri och privatpersoner.

– Det är viktigt att det utformas rätt. Farhågan är om det blir ett system som gör att folk förbrukar för mycket el. Vi behöver allihop hjälpas åt att spara. Regeringen bör sätta fart på informationsarbetet kring detta. Om vi hjälps åt blir det ganska mycket lättare att klara vintern.

Tufft för den offentliga sektorn i Stockholm

Stockholms handelskammare har kommit med en rapport över hushållens inkomster jämfört med kostnader i det nya marknadsläget. Rapporten visar att norrbottningarna år 2023 kommer att ha mest kvar av lönen efter fasta kostnader. 2021 hade stockholmarna 7 000 kronor mer per månad än norrbottningarna kvar i plånböckerna, 2023 får norrbottningarna nästan en tusenlapp mer än stockholmarna. Allra fattigast blir skåningarna 2023.

– Det ser väldigt tufft ut för Stockholm: Hur ska man få ihop ekonomin, särskilt om man jobbar i den offentliga sektorn? Det är en utmaning för Stockholm – att få personal till sjukvård, skola, omsorg och så vidare. Det är svårt att rekrytera om lönen inte räcker till för att man ska kunna bo.

De ökande kostnaderna leder till att bostadspriserna sjunker och det blir allt svårare att sälja – inte minst nyproducerade – bostäder. I veckan rapporterade Hemnet att antalet sålda nyproducerade bostäder i tredje kvartalet var det lägsta sedan 2014.

Hemnet rapporterar om 832 sålda bostäder i nyproduktion under Q3, mindre än hälften jämfört med samma kvartal förra året. Och det finns inget som pekar på en vändning i Q4.

– Nej, ingenting. Snarare tvärtom, siffrorna skriker kris. Och i det läget blir det ännu konstigare att ha kvar kreditrestriktionerna. Hela sektorn är på väg att tvärnita. Lägg till det hyrda boendet; där det är tvärstopp på nyproduktionen, det går helt enkelt inte att räkna hem projekten.

Viktigt att mötas och dela kunskap och insikter

En glad avslutning i eländet: Bostadspolitik.se:s nya event Bopol Live, som hålls den 18 januari.

– En jättespännande möjlighet att utveckla vårt arbete, ett komplement till hemsidan och podden. Det är viktigt att mötas och dela kunskap och insikter. Det blir också ett tillfälle då bransch och politiker får en möjlighet att träffas och samtala och det är jätteviktigt i tider av kris. Så gå in och anmäl er till eventet med en gång!