Veckans Aktuellt v10: Arbetslivskriminaliteten: Det hade behövts skarpare och bredare förslag
VECKANS AKTUELLT | Förslagen från Delegationen mot arbetslivskriminalitet är bra men knappast tillräckliga. Tanken att fastighetsägaren ensidigt ska stå för ränterisken är orimlig – och ingen tänkte så när räntorna var låga, menar vår expertkommentator Kent Persson som också kommenterar ett ”oppositionssurt” inlägg om de nya bygglovsreglerna, EU:s omsvängning om hållbarhetsredovisning, Karolina Skogs tankar om kommunernas roll i den sociala bostadspolitiken och Centerpartiets process kring en ny partiledare. Programledare: Anna Bellman.
I måndags lämnade Ola Pettersson, ordf för Delegationen mot arbetslivskriminalitet över sin slutrapport till arbetsmarknadsminister Paulina Brandberg.
– Det är fokus på den enskildes rätt och det är väl bra, det är många som riskerar att råka illa ut och bli klämda i systemet. Så det är bra att de förslagen kommer – men jag tror inte att de är tillräckligt skarpa. Förhoppningsvis får vi en omfattande debatt om det här och jag tror att många hade hoppats på mer. Vi har stora problem som behöver stävjas, säger Kent Persson i podden.
Regeringens riktning i bygglovsfrågan är rätt
I förra Veckans Aktuellt kommenterade Eva Nordström förenklingarna i bygglovshanteringen. Häromdagen skrev Annie Östlund (C), kommunalråd med ansvar för bygglovsfrågor i Huddinge ett mycket kritiskt inlägg på Altinget Debatt om förslagen. Hon menar att de nya reglerna är ett ”hastverk” att man inte har lyssnat på dem som jobbar med det här och att förslagen kan landa i mer jobb för bygglovsavdelningarna, inte mindre.
– Jag delar inte kommunalrådets oro, jag tycker att det här inlägget känns lite oppositionssurt om jag ska vara ärlig. De här regelförenklingarna är inte jätteomfattande även om regeringen vill ge sken av det. Men de underlättar för småhusägare och det är gott så; riktningen är rätt.
Orimligt att hyresvärden ska stå för hela ränterisken
Professor Hans Lind skrev ett debattinlägg på Bostadspolitik.se där han resonerar kring hur risken kring höjda räntor ska fördelas mellan hyresgäst och hyresvärd. Han landar i att det är mest logiskt att fastighetsägaren står för ränterisken, bland annat beroende på att fastighetsägaren kan påverka hur hög belåningen ska vara; hyresgästen har inte det här valet.
– Att räntefrågan ingår i trepartsmodellen är nödvändigt, de finansiella kostnaderna är en betydande kostnad för fastighetsägarna.
– Det var självklart för alla i Sverige att när räntorna var låga så skulle hyresuppräkningarna vara låga, byggt på låga räntor. Nu när räntorna är högre höjs fler röster för att fastighetsägarna ska bära ränterisken själva – det är helt orimligt.
Bra av EU – och ingen större skillnad i praktiken
EU-kommissionen presenterade nya förslag om hållbarhetsredovisning – CSRD – och har nu svängt. Enligt de nya förslagen kommer de allra flesta svenska fastighetsbolag inte att omfattas av regelverket.
– Man bedömer nu att det blir orimligt stora kostnader att tvinga mindre företag att hållbarhetsredovisa. Det är en bra justering. Sedan är det ju frivilligt att hållbarhetsredovisa och min bild är att många svenska fastighetsbolag kommer att fortsätta att göra det i en eller annan form – de har redan kommit så långt med det här arbetet. Så i praktiken gör inte den här justeringen så stor skillnad.
Kommunerna kan göra mer i den sociala bostadspolitiken
Karolina Skog, tidigare miljöminister som också stod för en stor bostadssocial utredning för ett par år sedan, skriver att ”Kommunerna kan visa vägen för bostadspolitiken”
– Jag håller med i hög utsträckning, kommunerna kan göra mycket mer, till exempel ställa krav på social hållbarhet av dem som förvärvar mark till exempel – men de kan inte bara kräva utan måste också möte upp på något sätt, med hyresgarantier till exempel. Det enda jag tycker att hon missar här är frågan om sociala kontrakt. Det är en modell som funkar bra men branschen upplever att kommunerna inte orkar hålla samma tempo, och det beror naturligtvis på ekonomin. Det är frivilligt för kommunerna att arbeta med sociala kontrakt och på kort sikt är det då en besparing att inte göra det. På längre sikt är det en vinst för både samhället och den enskilde.
Kent Persson kommenterar också Aftonbladets ledarpodd som fokuserade på bostadspolitik i det senaste avsnittet, Centerpartiets process kring att hitta en ny partiledare och att han själv har föreslagits som ny ordförande för Fastighetsägarna GFR.
