Veckans Aktuellt v40: Bra handelskammaren, men regeringen har kantrat åt det ägda boendet
VECKANS AKTUELLT | Rapporten som visar att hyresregleringen kostar närmare 14 miljarder kronor årligen i välfärdsförluster är viktig men den kommer inte leda till några större förändringar i det korta perspektivet, menar vår expertkommentator Kent Persson.
Han kommenterar även bland annat Timbro och Oikos bostadsförslag i Tidö 2.0, sin egen besvikelse över att regeringen nästan uteslutande fokuserar på det ägda boendet och Socialdemokraternas eventuella öppning om fri hyressättning – som han tror grundar sig i en övertolkning.
Programledare: Anna Bellman.
Dagens hyresreglering kostar samhället 13,6 miljarder kronor per år i välfärdsförluster, främst på grund av ineffektivt nyttjade bostäder och att tillgången styrs av kötid och kontakter, det visar rapporten ”Från reglering till rörlighet – vägar mot en fungerande hyresmarknad” som presenterades under ett lanseringsevent på Stockholms Handelskammare under tisdagen.
– Jag tycker att det är viktigt att det kommer rapporter som är välunderbyggda underbyggda och som visar vilket problem vi ändå har med hyresregleringen och vad den faktiskt kostar samhället. Det är enorma belopp. Vi får inte den tillväxt som vi skulle kunna ha och det leder till ett stort inkomsttapp för hela Sverige, säger Kent Persson.
Han menar att rapporten på lång sikt fyller en viktig funktion, men kortsiktigt är det fullt fokus på vallöften och valrörelse från politikens håll:
– Jag tror att handelskammare runt om i landet och branschen i stort behöver kliva fram mer i den här typen av debatt. Det finns en kostnad idag som är jättehög på grund av att bostadsmarknaden inte fungerar och det behöver vi prata mer om.
– Men nu är vi på väg in i en valrörelse, det är bara ett år kvar nu och då backar partierna hem och ägnar sig åt att ta fram vilka vallöften man tänker ge och då är det här är alldeles för komplicerade och stora frågor.
Bra att tankesmedjor närmar sig bostadspolitiken
I Tidö 2.0, som tankesmedjorna Timbro och Oikos lanserade i veckan, förespråkas en radikal omgörning av hela hyressättningssystemet. På riksplanet vill regeringspartierna införa fri hyressättning i nyproduktion – men de får inte med sig Sverigedemokraterna.
Kent Persson är glad att tankesmedjorna börjat röra sig mot bostadsfrågorna, även om han är skeptisk till att det leder till reformer.
– Delar av förslagen hade man ju haft möjlighet att genomföra som Tidöregering… Fri hyressättning i nyproduktion exempelvis, den låg där men regeringen misslyckades.
– Index istället för årsvisa hyresjusteringar är också intressant, särskilt ur en effektivitetsaspekt. Dagens system är varken effektivt eller förutsägbart vilket varken hyresgäster eller fastighetsägare gynnas av. Indexering är ett system som skulle kunna fungera. Spännande och intressant.
Besviken på regeringen
I sin senaste ledare förklarade Kent Persson att han är besviken på regeringen och att den senaste mandatperioden är förlorad för hyresrätten.
– Jag tycker det. Man hade chansen att påbörja en större reformering för hyresrätten, med fri hyressättning för nyproduktion, det fanns en utredning klar, men man missade den möjligheten.
– Sedan tycker jag att politikerna kantrat över och i huvudsak läger ägda boendet. De lägger också hela engagemanget där om jag ska vara ärlig, i diskussioner och debatter, och det gör mig lite besviken. Hyresrätten är trots allt väldigt viktig för väldigt många.
– Jag tycker så här; hela bostadsmarknaden måste fungera. Politiken måste klara av att hantera att skapa bättre förutsättningar för det egenägda boendet, men måste också skapa bättre förutsättningar för att äga och förvalta hyresrätter i Sverige.
Kent Persson kommenterar även de senaste dagarnas diskussion om huruvida Joakim Järrebring och S öppnat för marknadshyror.
– Jag tolkar det inte så. Hyresgästföreningen bevakar det är området ganska aggressivt och vill verkligen inte ha en friare hyressättning på något bestånd, och så fort någon andas pragmatism slår man bakut. Jag tolkar Joakim Järrebring utifrån vad han faktiskt sa. Socialdemokraternas position i frågan är känd, men de inser också att det krävs att man både ger och tar om man ska få till större reformer på det bostadspolitiska området.
– Man ska nog inte övertolka det mer än så.
Lyssna på hela veckans aktuellt i Soundcloudspelaren ovan eller i din poddspelare.