Villaägarna: Kryphål gör två våningar till fyra i småhusområden

Villaägarna vill att ”varsam utveckling” ska få verklig tyngd i bygglovsprocessen och att reglerna skärps så att källare och vindar inte kan göras om till bostäder utan att räknas som våningar. Det skriver Villaägarnas samhällspolitiske chef Håkan Larsson i Dagens Samhälle.

I en debattartikel i Dagens Samhälle varnar Villaägarnas riksförbund för att småhusområdens karaktär förändras snabbt när exploatörer, enligt Håkan Larsson, utnyttjar juridiska tolkningar och konstruktionstekniska lösningar för att bygga betydligt mer än vad detaljplaner avsett.

Håkan Larsson, som i veckan blev klar som ny samhällspolitisk chef på Sveriges Allmännytta, pekar i debattartikeln på att Stockholm i teorin har en tydlig linje om ”varsam utveckling” där skala, topografi och grön helhetsmiljö ska respekteras – men att resultatet i praktiken ofta blir hus som upplevs som fyra våningar trots att planen medger två.

Han beskriver hur källare och vindar i vissa projekt utformas som fullvärdiga bostadsplan och därmed kringgår planintentionen. Ett exempel som lyfts är Mälarhöjden, där en byggnad enligt Larsson marknadsfördes och utformades så att samtliga fyra plan fungerade som bostäder.

Larsson menar att utvecklingen drivs av bristande tillsyn och ett kompetensglapp mellan exploatörer och kommunala handläggare, där kontroll ofta sker först när bygget redan är klart. Därför vill Villaägarna att styrdokumenten blir normerande, att biytor definieras tydligare och att källare och vind som görs till bostäder ska räknas som våningar – samt att kontroller sker under byggtiden. Villaägarna är inte emot utveckling, skriver Larsson, men vill att den ska vara förutsägbar, lagbunden och värna småskalighet, ljus, luft och grönska.

Läs hela texten här.