Villaägarna varnar för ny fastighetsskatt

Vänsterpartiets besked om att partiet vill utreda en återinförd statlig fastighetsskatt får Villaägarnas chefsekonom Helen Forslind att varna för en återgång till ett system som hon beskriver som både oförutsägbart och orättvist.

I en debattartikel i Di skriver Helen Forslind, chefsekonom på Villaägarnas Riksförbund, att det vore historielöst att på nytt öppna för en statlig fastighetsskatt. Bakgrunden är Vänsterpartiets besked i Ekots lördagsintervju om att partiet vill utreda en sådan skatt, riktad mot dyrare villor och bostäder.

Forslind skriver att den gamla fastighetsskatten, som avskaffades 2007, ledde till oro bland villaägare som riskerade att beskattas för värdeökningar som bara fanns på papperet.
"Efter Vänsterpartiets besked i Ekots lördagsintervju om att partiet vill utreda en återinförd statlig fastighetsskatt väcks minnen från ett system som var både oförutsägbart och orättvist. Då beskattades villaägare för värdeökningar som bara fanns på pappret. Det skapade en oro för att inte kunna bo kvar i sitt hem."

Hon invänder också mot argumentet att fastighetsskatten skulle vara särskilt effektiv eftersom fastigheter inte kan flyttas utomlands. Enligt Forslind påverkar skatten ändå människors beteenden, bland annat genom att den pressar ned marknadsvärden när köpare räknar in framtida skattebelastning.

Kärnproblemet är, menar hon, att skatten utgår från ett uppskattat värde snarare än hushållens faktiska inkomster.
"Ett betydande problem med fastighetsskatten är att man beskattar ett uppskattat värde snarare än faktiska inkomster. När priserna stiger i ett område kan man bli rik på papperet utan att ha fått mer pengar i plånboken. När villaägare inte har råd att betala den löpande skatten uppstår ett legitimitetsproblem", skriver hon.

Vänsterpartiets tänkta begränsningsregler, exempelvis tak kopplade till inkomsten, löser enligt Forslind inte problemet. Hon menar att sådana regler i praktiken skulle göra skatten till en extra inkomstbeskattning för villaägare och dessutom skapa nya drivkrafter att anpassa ägandet efter skattereglerna.

I stället för höjd beskattning av villor vill hon se större skattemässig neutralitet mellan boendeformer. Dagens system missgynnar enligt Forslind småhusägare jämfört med bostadsrättsägare. Som exempel skriver hon att en villaägare i en mindre kommun kan betala upp till sex gånger högre fastighetsavgift än ägaren till en exklusiv våning på Strandvägen i Stockholm.

Läs hela debattartikeln här.