– I såväl de centrala delarna som storstadsområdena i Stockholm och Malmö sjönk bostadsrättspriserna med -1%. I Storgöteborg och i centrala Göteborg sjönk priserna med -2%. Prisutvecklingen på årsbasis varierar mellan -7% i Malmöområdet till -13% i centrala Göteborg. Bland länen ser vi en stor variation på prisutvecklingen på årsbasis. Från +18% i Jämtland, vilket är en Åre-effekt, till -20% i Dalarna, säger Hans Flink, Affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.– Under december sjönk vilapriserna i Storstockholm med -2% och i de övriga två storstadsområdena med -3%, vilket också gäller för riket utanför storstadsområdena. På årsbasis har priserna fallit -12% i Storstockholm och -13% i Stormalmö och i Storgöteborg. Utanför storstadsområdena är prisnedgången på årsbasis mindre och landar på -9%, säger Hans Flink.
Priserna på bostadsrätter i riket ligger nu på samma nivå som i januari 2020 medan villapriserna ligger +12% över priserna som rådde då. Men tar vi hänsyn till inflationen så är priserna i reala termer lägre än då.
– Antalet försäljningar har varit betydligt lägre under 2022 jämfört med rekordåren 2020 och 2021. Jämför vi med 2019, som får anses vara ett normalår, var antalet sålda bostäder -3% färre, säger Hans Flink.
Jonas Rosén, vd Mäklarsamfundet:
– Det har varit ett utmanande år för både bostadssäljarna och fastighetsmäklarna. December är normalt en svag månad på bostadsmarknaden, som detta år avslutades i moll med fallande priser på alla redovisade marknader. Sett över tre månader är däremot bostadsrättspriserna i Stor-Stockholm oförändrade.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, december 2022
| BOSTADSRÄTTER | 1 MÅN | 3 MÅN | 12 MÅN | MEDELPRIS (KR/KVM) |
| Riket | - 1% | - 2% | - 9% | 38909 |
| Centrala Stockholm | - 1% | - 2% | - 10% | 98753 |
| Stor-Stockholm | - 1% | ± 0% | - 8% | 59025 |
| Centrala Göteborg | - 2% | - 7% | - 13% | 57967 |
| Stor-Göteborg | - 2% | - 6% | - 11% | 42774 |
| Centrala Malmö | - 1% | - 4% | - 7% | 36767 |
| Stor-Malmö | - 1% | - 5% | - 7% | 32640 |
Statistiken baseras på försäljningen av 22 381 bostadsrätter under oktober 2022 - december 2022. Tremånaderssiffran är en jämförelse med juli 2022 - september 2022, tolvmånaderssiffran med oktober 2021 - december 2021 och i enmånadssiffran jämförs september 2022 - november 2022 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, december 2022
| VILLOR | 1 MÅN | 3 MÅN | 12 MÅN | MEDELPRIS |
| Riket | - 3% | - 8% | - 10% | 3304 000 |
| Stor-Stockholm | - 2% | - 6% | - 12% | 6340 000 |
| Stor-Göteborg | - 3% | - 7% | - 13% | 5140 000 |
| Stor-Malmö | - 3% | - 7% | - 13% | 4089 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 10 777 villor under oktober 2022 - december 2022. Tremånaderssiffran är en jämförelse med juli 2022 - september 2022, tolvmånaderssiffran med oktober 2021 - december 2021 och i enmånadssiffran jämförs september 2022 - november 2022 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.