”Kan sluta med Vilda västern på hyresmarknaden”
Sett och hört
Tongångarna är hårda sedan flera stora privata bostadsbolag i Malmö begärt en extra höjning av hyrorna från 1 juli.
– Detta kan sluta med Vilda västern på hyresmarknaden, säger Hyresgästföreningens förbundschef Erik Elmgren till TT.
Förutom de fem bolagen Heimstaden, Victoriahem, Willhem, Rosengårds Fastigheter och Trianon har även Kanslihuset anslutit sig till bolagen som kommer med nya krav, enligt SVT.
Elmgren beskriver yrkandet som ett ”brott mot en praxis som gällt i 70 år på hyresmarknaden”, som säger att hyresnivån förhandlas en gång per år.
– Det gjorde vi i år också. Men bläcket hade knappt torkat på överenskommelsen och så kommer de här företagen ut och säger att de behöver höja hyran ännu mer den 1 juli. Vi ser väldigt allvarligt på det här, säger Elmgren som tror att kravet kan vara ett sätt att testa den nya lagen om oberoende skiljemän.
De privata bolagen motiverar extrahöjningen med högre räntor, prishöjningar på material, reparationer och underhåll samt kraftigt höjda fjärrvärmepriser. De varnar för att underhåll och service kan bli lidande om man inte kan täcka den allmänna kostnadsutvecklingen.
40 procent av förhandlingarna är inte i mål
Samtidigt som förhandlingar om den här extra höjningen aviseras är det långt kvar av de ordinarie förhandlingarna – cirka 40 procent återstår, cirka 690 000 lägenheter, enligt TT.
Fastighetsägarnas Tomas Ernhagen upprepar i artikeln att det skulle behövas hyreshöjningar om 25–30 procent för att täcka kostnadsökningarna. Men trepartsöverenskommelsen säger att ökningarna ska delas upp på tre år, vilket innebär att årets höjningar borde bli tio procent.
Hyresgäster med en normal trerummare får med dagens avtal en hyreshöjning i år på cirka 300-400 hundra kronor per månad, enligt Fastighetsägarna. Ernhagen jämför detta med den skenande kostnaden på kanske 8 000-9 000 kronor per månad för lån till en bostadsrätt av samma storlek det gångna året.
– Hyresvärden agerar krockkudde för hyresgästen. Detta glöms ofta bort i debatten, säger Ernhagen till TT.
