"Hyresgästföreningen gör sig irrelevant"

Dagens Industri kallar på ledarplats Hyresgästföreningens krav på hyressänkningar för orealistiska och menar att HGF därmed gör sig irrelevant. Politiken borde hjälpa dem på traven och införa marknadshyror, menar skribenten Simon Johansson.

Hyresgästföreningen i Stockholm får kritik för sitt krav på hyressänkningar inför förhandlingarna om 2026 års hyror. Simon Johansson att organisationen förlorar sin relevans i bostadsdebatten.

Bakgrunden är att hyrorna i Stockholm stigit med 16 procent på tre år. Johansson menar att bilden är missvisande. ”Utgifterna för boende i hyresrätt var högre än för bostadsrätter 2021, men att de är betydligt högre för bostadsrätter än för hyresrätter 2024. För hyresrätter har de till och med sjunkit något under perioden, medan de för bostadsrätter har ökat med cirka 40 procent.”

Han ifrågasätter också Hyresgästföreningens anklagelser mot Fastighetsägarna och de oberoende skiljemän som avgör tvister. ”Om Hyresgästföreningen är missnöjd med skiljemännens bedömningar borde man snarare fundera över realismen i de egna kraven.”

Johansson föreslår i stället marknadshyror som lösning på bostadsbristen. ”Hyresregleringen leder dels till att färre hyreslägenheter byggs än vad som hade varit fallet med marknadshyror, dels till att hyreslägenheter fördelas ineffektivt eftersom attraktiva lägenheter kostar mindre än de borde.”

Han drar en parallell till Finland:

"Många oroar sig för chockhöjda hyror om de prissätts marknadsmässigt. Så lär inte bli fallet för andra än de allra mest attraktiva – och därmed mest subventionerade – bostäderna. I Finland avskaffades hyresregleringen på 1990-talet, och i dag har Helsingfors ett brett utbud av omedelbart tillgängliga bostäder i olika prissegment."