Hult: Regelverket måste premiera hållbara lösningar

Emma Hult, krönikör på Bostadspolitik.se och tidigare riksdagsledamot för Miljöpartiet, är nu också krönikör på Fastighetstidningen. I sin första krönika där efterlyser hon incitament för hållbara renoveringar: ”Det är sjukt att reglerna som reglerar vilka åtgärder som gör att en hyresvärd får höja hyran vid renovering i det befintliga bostadsbeståndet direkt driver på en ökad klimatpåverkan.”

Hon menar att dagens regelverk för renoveringar och hyressättning måste reformeras för att minska klimatpåverkan från bygg- och fastighetssektorn. Hon pekar på att sektorn står för omkring en fjärdedel av Sveriges totala utsläpp, och att nuvarande regler i praktiken uppmuntrar till klimatmässigt ohållbara beslut.

”Hyresvärden får höja hyran om standardhöjande åtgärder genomförs som ökar lägenhetens bruksvärde, och visst att sätta in en diskmaskin eller glasa in en balkong är rimligt. Men att det ens är lagligt att riva ut fullt fungerande kök för att ’höja standarden’ och därmed också kunna höja hyran är sjukt. Regelverket borde ändras och driva på mot att premiera cirkulära lösningar,” skriver Hult.

Hon kritiserar också skattesystemet, där bostadsägare kan göra avdrag för renoveringar inför försäljning. ”Tänk då om den nya ägaren kanske inte ens gillar den renovering du gjort, som staten dessutom betalar för och renoverar igen. Klimatkalkylen på det är katastrof!”

Hult vill se att klimatdeklarationer omfattar hela byggnadens livslängd och att rot-avdraget styrs om för att gynna åtgärder som förlänger befintliga byggnaders livslängd. ”Tänk om staten i stället hade subventionerat cirkularitet, åtgärder som minskar klimatpåverkan och rustar våra samhällen för klimatförändringarnas konsekvenser."

Läs hela texten här.