Fastighetsägarna: Stärkt inflytande kan bromsa nödvändiga renoveringar

Socialdemokraterna vill stärka hyresgästernas ställning vid omfattande renoveringar. Fastighetsägarna varnar för motsatt effekt. Enligt samhällspolitiske chefen Martin Lindvall riskerar förslagen att leda till eftersatt underhåll och en växande klyfta mellan hyrda och ägda bostäder.

Inför valet är frågan om hyresgästernas inflytande vid renoveringar åter politiskt aktuell. Socialdemokraterna vill ändra lagen för att ge hyresgäster ett starkare skydd mot kraftiga hyreshöjningar. Fastighetsägarna Sverige är kritiska och menar att debatten bygger på en förenklad bild av verkligheten.

Martin Lindvall, samhällspolitisk chef på Fastighetsägarna Sverige, ifrågasätter den granskning som Hyresgästföreningens tidning Hem & Hyra publicerat och som visat att hyresnämnden godkänner renoveringar i 95 procent av fallen.
– Man försöker skapa bilden av att de här 95 procenten speglar alla renoveringar som görs, men så är det inte. Det är bara en minoritet av fallen som hamnar i hyresnämnden. De allra flesta renoveringar sker i samförstånd mellan hyresvärd och hyresgäster, säger han till Fastighetstidningen.

Han pekar på en målkonflikt i politiken mellan höga ambitioner för boendestandard och allt mer begränsade villkor för fastighetsägare.
– I riksdagen har alla partier varit överens om att Sverige ska ha en boendestandard som tillhör världens bästa. Men ju sämre villkor du ger hyresvärden och ju mer du begränsar dennes rådighet över sina egna fastigheter, desto sämre blir förutsättningarna att genomföra det underhåll och de standardhöjningar som krävs för att hyresrätten ska vara en attraktiv boendeform. Även möjligheterna att investera i energieffektivisering och annan klimatanpassning försämras, säger han till Fastighetstidningen.