Fastighetsägarna sågar förslag om frysta hyror i allmännyttan: ”Skulle bromsa byggandet”

Fastighetsägarna riktar kritik mot Demokraternas Martin Wannholt, som vill frysa hyrorna i AB Framtiden och finansiera det genom att stoppa bolagets nyproduktion. I den debattartikel på GP Debatt skriver Anders G Johansson, näringspolitisk chef Fastighetsägarna GFR att  förslaget riskerar att pressa ned bruksvärdeshyrorna i hela Göteborg och strida mot kraven på affärsmässighet i allmännyttan.

Förslaget från Demokraternas Martin Wannholt om att frysa hyrorna i Göteborgs allmännytta, AB Framtiden, möter nu kritik från Fastighetsägarna. I en debattartikel i Göteborgs-Posten varnar Anders G Johansson, näringspolitisk chef på Fastighetsägarna GFR, för att åtgärden skulle få följdeffekter långt utanför det kommunala beståndet.

Johansson pekar på att AB Framtiden, som stor aktör, påverkar hyresnivåerna inom bruksvärdessystemet. Om bolaget avstår hyresuppräkningar sänks jämförelsetalen, vilket i sin tur kan pressa ned den bruksvärderade hyresnivån även för privata värdar, enligt Fastighetsägarna. Samtidigt beskriver han ett växande glapp mellan kostnader och intäkter när förvaltningskostnader ökat snabbare än hyrorna, med krympande driftnetton och mindre utrymme för underhåll som följd.

Enligt debattartikeln är lagstiftningen tydlig med hur kommunala bostadsbolag ska agera.
”De ska agera affärsmässigt och de får inte ge villkor som snedvrider konkurrensen gentemot andra fastighetsägare”, skriver Anders G Johansson.

Han skriver också att ett politiskt styrt tryck nedåt på hyrorna riskerar att göra nyproduktion av hyresrätter ännu svårare att räkna hem i ett läge med höga byggkostnader, och därmed minska investeringsviljan. Han menar att det finns en politisk lockelse att gynna hyresgäster i valår, men varnar för att använda allmännyttan som verktyg.
”Det är lätt att förstå den politiska lockelsen att under ett valår visa generositet mot de många väljare som bor i de kommunala bostadsbolagen.”

Läs hela debattartikeln här.