Peter Wallmark: Sälja billigt, hyra dyrt – Moderaternas bostadspolitik i ett nötskal

DEBATT | När det är offentligt ska det säljas billigt. När det är privat ska det hyras ut dyrt. Moderaternas linje är glasklar och ideologiskt avslöjande, menar Peter Wallmark.

Moderaterna i Stockholm kallar tomträttssystemet ”otidsenligt”. Avgälderna är för höga. Bostadsrättsföreningar borde få friköpa billigare. Partiet öppnar till och med upp för tillfälliga försäljningskampanjer under marknadsvärde.

Samtidigt går Moderaterna till val på fri hyressättning – eller ”trygghetshyra”, som det numera kallas – där fastighetsägaren själv sätter hyran utifrån vad människor är villiga att betala. Hur går det ihop?

Det gör det – men bara om man förstår den ideologiska prioriteringen.

När staden äger marken menar Moderaterna att ägaren inte bör ta ut vad lagen medger. Då talas det om rimlighet, hänsyn och behovet av att mildra effekterna. Då är marknadsvärdet något man kan justera ned.

Men när privata fastighetsägare äger bostäder ska hyran sättas fritt. Då är betalningsviljan norm. Då är marknadens signaler vägledande.

Mönstret är tydligt: När marken är offentlig ska den privatiseras. När den är privat ska den prissättas fritt.

Mönstret är tydligt: När marken är offentlig ska den privatiseras. När den är privat ska den prissättas fritt. Resultatet? Det gemensamma ska säljas med rabatt – medan det privata ska ges full frihet att maximera avkastningen.

Tomträttsmarken är stockholmarnas gemensamma egendom. Att sälja den under marknadsvärde är inte teknisk justering. Det är en värdeöverföring från det gemensamma till dem som redan sitter på tillgångar.

Och fri hyressättning i en stad med bostadsbrist? Det innebär att den starkaste betalningsförmågan styr tillgången till de mest attraktiva lägena. Hyrorna stiger där efterfrågan är högst – inte för att kostnaderna kräver det, utan för att marknaden tillåter det. Det är ingen slump. Det är en konsekvent idé om att det offentliga ska backa och marknaden ta över.

Man kan respektera att det är en sammanhängande idévärld. Men man ska inte beskriva den som neutral. Det är ett tydligt ställningstagande.

När bostaden reduceras till en fråga om betalningsvilja blir staden mer segregerad – inte mer dynamisk.

Bostaden är inte vilken vara som helst. Den avgör människors trygghet, barns skolgång och möjligheten att bygga ett liv i ett område. När bostaden reduceras till en fråga om betalningsvilja blir staden mer segregerad – inte mer dynamisk.

Vill ni Moderater sälja mark – säg det.

Vill ni införa marknadshyror – säg det.

Men kalla det inte trygghet när det i praktiken handlar om att flytta värden från det gemensamma till det privata. Det är inte förvaltarskap. Det är privatisering som princip.

Peter Wallmark,
Fd gruppledare för SD i Stockholms stadshus. Numera medlem i S.