HGF framför ytterligare krav på hyressänkningar hos Titania

I februari meddelade Hyresgästföreningen att man tar strid för hyressänkningar i åtta lägenheter. Nu går man vidare med ytterligare nio lägenheter. Kraven: Halverade hyror.

Titania är ett av bolagen som har valt att förhandla hyror med den nya hyresgästföreningen Föreningen för Sveriges Hyresgäster (FSH). Hyresgästföreningen har tagit strid mot de förhandlade hyrorna som de menar inte alls grundar sig på någon ”förhandling” – de menar att FSH egentligen företräder fastighetsägarna.

Vi publicerade i februari en lång intervju med Titanias vd Einar Janson där han bland annat gav sin syn på hur Titania tänker hantera eventuella förluster i hyresnämnden (citatet gällde då det första fallet):
– För denna enda lägenhet detta avser gäller nu att hyresgästen genom Hyresgästföreningen valt att pröva hyran efter den prövningsfrist på sex månader efter inflyttning som lagen föreskriver. Hyresgästen flyttade in i oktober 2025 och det innebär att det är först hyran per mars 2026 som nu prövas. För det fall prövningen utfaller negativt för oss även i andra instans rättar vi oss efter beslutet tillsvidare men redan för 2027 skall hyrorna förhandlas om – i enlighet med gällande förhandlingsordning med FSH som gäller för hela fastigheten. Med tanke på att hyresnivåerna för resterande lägenheter i fastigheten ligger på den nivå som överenskommit med FSH så kommer hyran för denna enskilda lägenhet återigen hamna på samma nivå som övriga lägenheter den 1 januari 2027.  Därefter inträder en ny prövningsfrist och varpå hyresgästen kan överklaga den nya hyran med start i juli 2027. Skulle den utfalla till vår nackdel sker en ny förhandling och en trolig återgång till den tidigare hyresnivån med start 1 januari 2028. Den här meningslösa rundgången kan sedan Hyresgästföreningen fortsätta med så länge de och hyresgästen vill.

I samma intervju berättar Einar Janson att han är beredd att ta det svenska hyressättningssystemet till Europadomstolen om det skulle krävas.

Sedan dess har Hyresgästföreningen alltså gått vidare med flera andra fall. Nu har HGF skickat ett pressmeddelande om att man agerar ombud för ytterligare nio lägenheter i Täby och Rågsved.

– Även dessa lägenheter har hyresnivåer som ligger långt över vad som är rimligt. Resultatet av deras hyresförhandlingar med en annan aktör än Hyresgästföreningen är uppenbart – skyhöga hyror som kraftigt avviker från jämförbara lägenheter, säger Adam Hillawi, försteförhandlare på Hyresgästföreningen i region Stockholm.

Bland de här nio lägenheterna finns bland annat en tvåa i Täby som i dag kostar 17 760 kronor i månaden och en trea i Rågsved för 18 966 kronor i månaden. Hyresgästföreningen menar att hyran i stället bör vara 10 712, respektive 11 667 kronor.

– När hyrorna skenar på det här sättet vill vi inte stå vid sidan av. Vi kommer att göra vad vi kan för att tillsammans med fler hyresgäster ta kampen för rimliga hyresnivåer. Ett tryggt hem är en rättighet – ingen lyxvara, säger Adam Hillawi.

I intervjun i februari kommenterade Einar Janson synen på Titanias hyror som höga:
– Ingen har blivit tvingad att bo i vår fastighet. Pratar vi ett vidare perspektiv anser jag, som de flesta andra, att alla har rätt till en bostad, oavsett ekonomisk situation. Att alla skulle ha rätt att få en bostad exakt där de vill och exakt till den storlek och standard som man önskar och få allt detta till ett pris som hyresgästen själv bestämmer är däremot en omöjlighet.