"Regleringar och subventioner har låst bostadsmarknaden"

Svensk bostadspolitik präglas av återkommande misstag där regleringar, planstyrning och subventioner skapar nya problem i stället för att lösa gamla. Det skriver Mattias Svensson i en ledare i SvD.

I en ledartext i Svenska Dagbladet går Mattias Svensson till angrepp mot svensk bostadspolitik. Hans tes är att marknaden fungerar bäst när politiken släpper greppet – medan regelverk, subventioner och planstyrning gång på gång har bidragit till både bostadsbrist och felinvesteringar.

Han pekar särskilt ut riksintressena som ett exempel på hur otydliga regler försvårar byggandet, där han bland annat lyfter fram Jan Jörnmarks senaste ESO-rapport.

Systemet beskrivs som så komplext att det länge har varit svårt även för ansvariga myndigheter att förutse hur det ska tillämpas. Resultatet, menar Mattias Svensson, är att byggandet både förlängs och fördyras.
"Riksintressena sysselsätter tolv myndigheter samt landets länsstyrelser. Riksrevisionen konstaterade 2013 att deras verksamhet tenderar att 'förlänga, fördyra och försvåra byggandet av bostäder'. Vad ansvariga politiker gjort åt problemet? Oftast mer av fel saker", skriver han.

Enligt Mattias Svensson har subventioner drivit fram byggande även där efterfrågan varit svag, medan regleringar samtidigt har hindrat byggande där bostäder faktiskt efterfrågas, inte minst småhus och centrala lägenheter. Han lyfter även bruksvärdessystemet som en central förklaring till hyresmarknadens köer och låga rörlighet.
”Detta problem kan omöjligt byggas bort, eftersom nybyggda lägenheter har dubbelt så hög hyra.”

Läs hela texten här.