Hyresgäster kräver generell prövning av utgångna presumtionshyror

Hyresgäster i Familjebostäders hus vid Hornsbergs strand vill få sina hyror bruksvärdesprövade efter att presumtionstiden löpt ut.
Dagens Nyheter rapporterar att de nu kräver att Stockholms allmännytta ska få i uppdrag att pröva samtliga liknande hyror – men bostadsborgarrådet Deniz Butros (V) vill hålla politiken på armlängds avstånd från hyresförhandlingarna.

Bostadspolitik.se har tidigare uppmärksammat frågan om vad som händer när presumtionshyror löper ut och förs in i bruksvärdessystemet. Nu rapporterar Dagens Nyheter om konflikten i Familjebostäders hus vid Hornsbergs strand i Stockholm.

Husen stod färdiga 2011 och hörde till de första i Stockholm med presumtionshyror. När tioårsperioden löpte ut fördes hyrorna in i bruksvärdessystemet utan att nivåerna först bruksvärdesprövades, enligt DN.

Flera boende anser att hyrorna är för höga. I flera av lägenheterna ligger hyran omkring 3 000 kronor per kvadratmeter och år. Den lokala Hyresgästföreningen hävdar att nivåerna är 10–30 procent högre än i jämförbara hus.

En hyresgäst har redan fått sitt krav på sänkt hyra avslaget av hyresnämnden. Nu går ytterligare fyra hyresgäster vidare med Hyresgästföreningen som ombud, med annorlunda utformade ansökningar och andra jämförelseobjekt. Målet är på sikt att få till en sänkning för drygt 300 lägenheter.

Familjebostäder framhåller samtidigt att hyrorna har förhandlats med Hyresgästföreningen både före och efter att presumtionstiden löpte ut.

Vill ha direktiv till allmännyttan
Den lokala hyresgästföreningen har skrivit till Deniz Butros, som både är bostadsborgarråd och ordförande i Familjebostäder, och föreslagit ett direktiv om att bruksvärdespröva samtliga fastigheter i allmännyttan där presumtionstiden gått ut.

Deniz Butros vill inte att politiken ska gå in i själva hyresförhandlingarna.
– Jag tycker det är viktigt att jag som bostadsborgarråd håller en armlängds avstånd till förhandlingarna, säger hon till Dagens Nyheter.

När DN frågar om kravet på en generell bruksvärdesprövning hänvisar hon till parterna och hyresnämnden.
– Det är jätteviktigt att parterna fortfarande får förhandla om det här, och nu kommer ju frågan också att fortsätta prövas i hyresnämnden.

Vänsterpartiet driver samtidigt krav på frysta hyror. På DN fråga om det ger dubbla budskap svarar Butros att hon tycker att förslaget om frysta hyror är ”jättebra”, men pekar samtidigt på att frågan om utgångna presumtionshyror är nationell.
– Problemet med presumtionshyror som löper ut gäller ju hela landet, och där är det jätteviktigt att parterna ser över reglerna för att komma fram till vad som ska hända när presumtionstiden löper ut, säger Deniz Butros till DN.

Läs hela texten i DN här.