Hyresgästföreningen: Underhållsskuld är inte skäl nog för högre hyror

Hyreshöjningarna 2027 bör bli betydligt lägre än de senaste årens nivåer. Det skriver Hyresgästföreningens förbundsordförande Marie Linder i en replik på Expressens debattsida, där hon också efterlyser ett statligt renoveringsstöd för hyresrätter.

Linder svarar på ett tidigare debattinlägg från Sveriges Allmännytta och Fastighetsägarna om behovet av högre hyror. Hon invänder mot bilden att ökade kostnader och stora underhållsbehov i sig motiverar fortsatta kraftiga hyreshöjningar.

Enligt Hyresgästföreningen har hyrorna stigit med närmare 20 procent på fyra år. Linder menar att de ekonomiska faktorer som parterna gemensamt enats om i stället talar för betydligt lägre höjningar 2027.

Som exempel lyfter hon det allmännyttiga bolaget Linden i Nässjö, där parterna nyligen kommit överens om en hyreshöjning på 1,79 procent.

Vill se lägre höjningar 2027
Linder framhåller också hyresgästernas ekonomiska situation och skriver att boendet tar en allt större del av hushållens ekonomi.
"Vårt krav att hyreshöjningarna måste ner är ett resultat av att vi följer vår gemensamma överenskommelse, inte att vi övergett den."

Hon anser samtidigt att allmännyttan, med sitt särskilda samhällsansvar, bör gå före med mer återhållsamma hyreshöjningar.

Föreslår renoveringsstöd
Hyresgästföreningen delar bilden av att många fastigheter har stora underhållsbehov, men menar att detta inte i sig motiverar kraftiga hyreshöjningar.
"Det finns stora behov av underhåll i många av landets fastigheter men det motiverar i sig inte kraftiga hyreshöjningar, underhåll ska ingå i hyran."

I stället vill Linder att branschens parter gemensamt driver krav på ett statligt renoveringsstöd. Hon jämför med rotavdraget för bostadsägare och menar att även hyresrätten bör få ett statligt stöd för renovering och underhåll.

Avslutningsvis argumenterar hon för att den svenska förhandlingsmodellen bör värnas och att hyresutvecklingen måste vägas mot hyresgästernas ekonomiska förutsättningar.

Läs hela repliken på Expressens debattsida här.