Hofverberg varnar för inkomsttak: ”Gränsen till social housing”

När billiga hyresrätter reserveras för hushåll under vissa inkomstnivåer närmar sig Sverige ett system med social housing. Det menar Martin Hofverberg på Hyresgästföreningen, som i en debattartikel i Flamman varnar för att låga hyror börjar kopplas till låg inkomst i stället för att gälla generellt.

Bakgrunden är bland annat att Svenska Bostäder i Stockholm testar att reservera lägenheter med låga hyror för hushåll under stadens medianinkomst. Liknande modeller används också av Uppsalahem och i Malmö, där lägenheter reserveras för vissa hushåll under ett inkomsttak.

Hofverberg gör skillnad mellan behovsprövade förturer och inkomsttak. Förturer för exempelvis bostadslösa, separerade, unga eller barnfamiljer kan enligt honom vara rimliga eftersom de utgår från bostadssituationen.
”Ett inkomsttak svarar på en annan: vem som förtjänar en billig bostad. Svaret blir att beståndets låga hyror måste förtjänas genom en låg inkomst. Där, menar vi, går gränsen till social housing”, skriver han.

Han varnar för att en sådan utveckling på sikt kan försvaga den generella hyresmodellen. Om de billigaste bostäderna särskilt kopplas till låginkomsttagare kan det enligt Hofverberg också stärka argumenten för marknadshyror i resten av beståndet.
”På sikt leder inkomsttak för några lägenheter i dag till färre billiga hyresrätter att fördela i morgon.”

I stället vill Hofverberg se statliga bygglån med hyrestak kopplade till bostaden, inte till hyresgästens inkomst. Han pekar också på möjligheten att använda reservationer utifrån trångboddhet eller avsaknad av förstahandskontrakt och att räkna försörjningsstöd som inkomst.
”Förtur och reservationer efter behov, ja. Fördelning efter inkomst, nej”, skriver han i Flamman.

Läs hela texten här.