Även L öppnar för trygghetshyror: ”Det viktiga är att vi får till en förändring”

Efter att KD öppnat för Moderaternas så kallade trygghetshyror gör Liberalerna nu likadant. För Bostadspolitik.se berättar Patrik Karlson varför han ser förslaget som ett steg mot en friare och mer förutsägbar hyresmarknad.

Moderaternas förslag om så kallade trygghetshyror fortsätter att vinna mark inom borgerligheten. Efter att Kristdemokraternas bostadspolitiska talesperson Larry Söder kallat idén ”intressant” och betonat att den kan öka rörligheten på bostadsmarknaden, öppnar nu alltså även Liberalerna för att ställa sig bakom förslaget.

Trygghetshyror, som nyligen klubbades på Moderaternas arbetsstämma, beskrivs som en ny hyresmodell mellan dagens bruksvärdessystem och det laddade begreppet marknadshyra. Grundtanken är att hyran sätts fritt vid kontraktsskrivning mellan hyresvärd och hyresgäst, men därefter indexeras enligt ett tydligt regelverk. Förhoppningen är att skapa både frihet och förutsägbarhet – och göra det mer attraktivt att bygga hyresrätter.

Nu välkomnar även Patrik Karlson, bostadspolitisk talesperson för Liberalerna, förslaget. Han ser Moderaternas initiativ som ett steg i rätt riktning och nära besläktat med Liberalernas egen linje.
– Liberalerna har länge förespråkat friare hyressättning i synnerhet för nyproduktion och Moderaternas idé om trygghetshyror går i princip i samma riktning. Jag välkomnar att Moderaterna driver förslag om en mer modern hyresmodell som liknar det system Liberalerna själva föreslagit, säger han till Bostadspolitik.se.

Patrik Karlson betonar att målet inte är att vinna semantiska strider om modeller, utan att få till verklig förändring.
– Det allra viktigaste för vår del är inte vilket exakt förslag som i slutändan blir verklighet, det som verkligen betyder något är att vi får till en förändring och ett system som gör att det blir mer lönsamt att bygga, förvalta och utveckla hyresrätter än vad som är fallet idag.
– En reformering skulle gynna hyresgästerna genom fler alternativ, bättre bostäder och sundare hyror över tid.

Balans mellan frihet och trygghet
Moderaternas modell bygger på individuell hyressättning med reglerad indexering – något Karlson anser vara en rimlig avvägning.
– Ett rimligt ingångsvärde i framtagandet av en ny modell är att hyran får sättas individuellt i kombination med långsiktig förutsägbarhet och skydd mot plötsliga hyreshöjningar för hyresgästen.

Han avfärdar också risken för skenande hyror i attraktiva områden.
– Risken för chockhöjningar skulle jag hävda är begränsad. Om en hyresvärd försöker ta ut en orimligt hög hyra kommer ingen att vilja hyra lägenheten. Jag skulle vilja vända på det och menar att det ger starkare incitament att både bygga nya, attraktiva hyresrätter och att ta bättre hand om de befintliga. Det kommer gynna hyresgästerna och framförallt alla de människor som idag inte har tillgång till en egen bostad.

Öppen för borgerlig uppgörelse
Frågan om trygghetshyror kan bli en gemensam linje i ett framtida borgerligt bostadspolitiskt block är enligt Karlson helt öppen – och Liberalernas inställning tydlig.
– Vi är beredda att förhandla och medverka till att driva igenom en nödvändig förändring av hyressättningssystemet för att få till långsiktiga spelregler som stärker hyresrätten som boendeform.

Han beskriver Moderaternas modell som ett välkommet steg mot en modernisering av hyressättningen, men markerar samtidigt att det behövs fler reformer för att lösa bostadskrisen.
– Jag håller med om att M:s förslag i praktiken är en modernisering av hyressättningen. Det är ett stort kliv framåt från dagens rigida system och vi liberaler stödjer denna inriktning för det är angeläget att göra systemet friare och bättre.

Fler reformer krävs
Enligt Karlson är trygghetshyror ett viktigt steg. Men han menar att mer behövs.
– Vi tvekar inte att förhandla om ytterligare reformer för att lösa bostadsbristen och stärka hyresgästernas trygghet och lönsamheten i att bygga, förvalta och utveckla hyresbostäder. Samtidigt löser inte en enda åtgärd ett så komplext problem som bostadsbyggandet är i dag. Hyressättningen är en central del men vi ser även behov av att förenkla reglerna kring byggande i stort för att bland annat korta ledtiderna. En sak är säker, utan mer marknad och frihet får vi inte bukt med bostadsbristen.