Bostadsministern om Kupolenhärvan: ”Finns redan lagstöd”
Regeringen ser inget behov av en ny kommunal förköpslag efter Kupolen-konkursen i Perstorp. Under en interpellationsdebatt i riksdagen slog bostadsminister Andreas Carlson fast att kommuner redan har tillräckligt skarpa verktyg för att ingripa mot oseriösa hyresvärdar.
Konkursen i fastighetsbolaget Kupolen, Perstorps största privata hyresvärd, har blivit en ny politisk stridsfråga i bostadsdebatten. Efter att bolaget, som äger omkring 450 lägenheter i Perstorp, ansökt om konkurs i mars växer oron för att beståndet ska köpas upp av ännu en oseriös aktör.
Men regeringen ser inte behov av att ge kommunerna nya möjligheter att stoppa ett ägarbyte. När frågan lyftes i riksdagen av Adrian Magnusson (S) var beskedet från bostadsminister Andreas Carlson (KD) tydligt: dagens lagstiftning räcker.
– Jag vill inleda med att understryka att återupprättandet av tryggheten i Sverige är en högt prioriterad fråga för regeringen. Alla människor, oavsett boendeform, har rätt till en trygg boendemiljö.
Adrian Magnusson hade i sin interpellation frågat om regeringen, mot bakgrund av utvecklingen i Perstorp, är beredd att utreda en ny kommunal förköpslag där kommuner i vissa fall ska kunna gå in och köpa fastigheter före privata aktörer, för att hindra oseriösa ägare från att ta över stora bostadsbestånd.
"Finns rättsliga verktyg"
Men Andreas Carlson avvisade den vägen. Bostadsministern menade att det redan finns ett omfattande regelverk för att ingripa mot fastighetsägare som missköter sina hus.
– I egenskap av statsråd är jag förhindrad att uttala mig om kommuners eller myndigheters hantering av enskilda fall. På ett allmänt plan är det dock viktigt att framhålla att det finns rättsliga verktyg för att ingripa mot fastighetsägare som inte förvaltar sina fastigheter på ett godtagbart sätt.
Andreas Carlson lyfte särskilt fram hyreslagen och bostadsförvaltningslagen som centrala verktyg mot misskötta hyresfastigheter.
– Genom hyreslagen, det vill säga tolfte kapitlet i jordabalken, och i bostadsförvaltningslagen finns skyddslagstiftning som gör det möjligt att ingripa mot hyres fastighetsägare som missköter sina fastigheter. Det kan handla om åtgärdsföreläggande, förvaltningsföreläggande eller ytterst tvångsförvaltning.
Han nämnde också plan- och bygglagen, som kan användas för att tvinga fram åtgärder eller rivning av förfallna byggnader, liksom expropriationslagen.
– Expropriationslagen kan användas även när en vanvårdad fastighet inte erbjuds till försäljning.
Adrian Magnusson målade samtidigt upp mörk annan bild av det specifika fallet i Perstorp under debatten.
– Bolaget har kontaktat gode män runt om i landet för att jaga hyresgäster. Kraven för att få ett hyreskontrakt i delar av Kupolens bestånd i Perstorp har medvetet satts mycket lågt, sade han och fortsatte:
– När underhållet inte sköts blir det minst sagt ett bekymmer, jag har själv sett det på plats i Perstorp… Mögel i lägenheter, balkonger som inte kan användas och trasiga fönster som inte byts ut.
S vill stoppa andra oseriösa aktörer från att ta över
Han höll fast vid att en förköpslag skulle ge kommunen ett verktyg som dagens lagstiftning saknar.
– Nu finns det en stor oro både bland de som bor i lägenheterna men även i kommunledningen i Perstorp att ett oseriöst fastighetsbolag som kanske bedriver en ännu sämre bostadspolitisk idé än vad Kupolen har gjort kommer att köpa upp de här fastigheterna.
– En kommunal förköpslag är ingen radikal ordning. Sverige har haft en kommunal förköpslag förr och skulle mycket väl kunna ha det igen men ministern avvisar idén i sitt svar och går istället igenom annan lagstiftning som han menar skulle kunna lösa den här situationen… Men ingen annan lagstiftning skulle kunna stoppa fler oseriösa aktörer från att köpa upp konkursboet och fortsätta med den djupt skadliga bostadsförmedling som bedrivs.
Andreas Carlson svarade med att återigen peka på befintliga verktyg – och på att en förköpslag bara kan användas när en fastighet säljs:
– Jag kan ju som sagt inte uttala mig om det enskilda fallet men när det gäller olika typer av fastigheter där det finns problem så finns det alltså redan lagstöd för att ingripa. Inte minst mot misskötta hyresfastigheter. Därför menar jag att det inte är relevant att ta upp de åtgärderna i en debatt som handlar om precis vad Adrian Magnusson sa, att det ska finnas kraftfulla verktyg.
– Det som är nackdelen med det som Adrian Magnusson lyfter fram är ju att en fastighet behöver komma ut på marknaden för att kunna tillämpa förköpslagstiftningen. Det som finns i jordabalken och i PBL som jag redogjorde för tidigare är verktyg som en kommun kan gå in med utan att en fastighet är till försäljning, sade bostadsministern.
Se hela interpellationsdebatten via riksdagens sändning här. Och vill du höra fler tankar om Kupolenhärvan så diskuteras ämnet i Veckans Aktuellt som du hittar här.
