C om tomträtterna i Göteborg: Vi försökte nå en bred uppgörelse redan i fjol

Centerpartiet försökte redan förra våren få till en bred uppgörelse om nya tomträttsregler i Göteborg, men möttes enligt partiet av svalt intresse från Socialdemokraterna.
Nu sluter Hans Arby (C) upp i kritiken mot det rödgröna styret, som han menar medvetet förhalar frågan i kommunstyrelsen: "De utnyttjar sin falska majoritet".

Bostadspolitik.se har tidigare rapporterat om den hårda kritiken mot det rödgröna styrets hantering av tomträttsfrågan i Göteborg. Fastighetsägarna har reagerat på de återkommande bordläggningarna och oppositionen har anklagat styret för att förhala frågan om nya regler för friköp och avgälder – och moderaternas Hampus Magnusson menar att man sett samma mönster i andra frågor också. Nu ger Hans Arby (C), ledamot i kommunfullmäktige och exploateringsnämnden, sin bild av hur Centerpartiet försökte få fram en bred lösning redan förra året, efter att Demokraterna lyft frågan i ett yrkande.
–Vi hade flera diskussioner efter deras första yrkande för att få en bild av tidigare utredningar och initiativ.  Under förra mandatperioden prioriterades tyvärr inte frågan av alla partier i alliansstyret, men nu fanns det chans att göra något åt saken… Men det var samtidigt viktigt att inte riskera bakslag i form av överklaganden utifrån statsstödsregler eller kommunallagen.
– Vi såg gärna en bredare uppgörelse för att dels få igenom ändringen snabbare, dels att undvika att reglerna skulle ändras efter kommande val, säger Hans Arby till Bostadspolitik.se.

Centerpartiets mål var att ge de boende en större rådighet över sin situation och samtidigt minska stadens lånebehov.
– Vi ville öka investeringsutrymmet genom att sälja mark som ändå är låst och inte kan användas till något annat. Så länge stadens låneränta är över 2 procent är det lönsamt för staden även med de föreslagna friköpspriserna säger Hans Arby.

"S visade inget konkret intresse"
Centerpartiets försök att få med Socialdemokraterna på en bredare modell ledde dock inte någonstans. Han beskriver hur partierna gemensamt bordlade ärendet flera gånger och lät förvaltningen räkna på olika modeller – bland annat den modell som används i Stockholm.
– Vi ville som sagt få till en bredare uppgörelse för att inte reglerna skulle ändras efter ett kommande val och för att inte ärendet skulle fördröjas i kommunstyrelsen… Vi bordlade gemensamt ärendet några gånger och uppdrog åt förvaltningen att under tiden räkna på effekterna av olika modeller, inklusive Stockholms, säger Hans Arby och fortsätter:
– Vi hade sedan ett par möten, men det fanns inget konkret intresse att genomföra mer än mycket marginella förändringar. Vi gav upp, och fortsatte istället diskussionerna med D och M och enades om den hemställan som nu fastnat i kommunstyrelsen. Vi gjorde en förändring och ett tillägg, 65 procent av marktaxeringsvärdet för flerbostadshus och ett tak på 100 procents höjning av avgälden.

Hans Arby utvecklar också hur Centerpartiet ser på själva modellen. Enligt honom är det inte säkert att sänkta friköpsnivåer automatiskt leder till att många rusar för att friköpa sina tomter.
– Det ska först sägas att det är inte säkert att en sänkning från 65 procent till 50 procent av taxeringsvärdet för småhus och från marknadsvärde till 65 procent av taxeringsvärde för flerbostadshus kommer att orsaka en rusning i kassan, men vi tror att många kommer se värdet i en större förutsägbarhet. Även om kostnaden för ett ökat lån vid ett givet tillfälle kanske är högre än avgälden.

"De utnyttjar sin falska majoritet"
Vad är din främsta kritik mot det rödgröna styrets hantering av tomträttsfrågan just nu?
– De utnyttjar sin falska majoritet i kommunstyrelsen för att medvetet hindra att hemställan når kommunfullmäktige där förslaget med största sannolikhet har en majoritet.
– Man har inte ens utnyttjat möjligheten att återremittera ärendet till exploateringsnämnden för komplettering, utan enbart förhalat genom bordläggningar… Det är att nedprioritera demokratin för att driva igenom sin ståndpunkt bara för att det är tekniskt möjligt. Då ska man också komma ihåg att vi gjorde ett allvarligt menat försök att hitta en bredare överenskommelse, något man inte var seriöst intresserade av.

Om Centern skulle ha makt att lösa tomträttsfrågan helt, hur hade ni gjort då?
– Då skulle vi på riksplanet se till att ändra lagstiftningen kring tomträtter, något som många efterlyst, men som intresset verkat mycket svagt för.
– Då skulle möjligen tomträtten som verktyg kunna fungera även för bostäder, inte bara för kommersiella fastigheter. Men på det lokala planet handlar det om att skapa starkare incitament för att hushåll och fastighetsägare ska vilja friköpa sina tomter, men inom vad som kan motiveras för övriga kommuninvånare och den kommunala ekonomin. Det gör vi med de föreslagna nivåerna, säger Hans Arby.

Bostadspolitik.se söker det rödgröna styret för en kommentar.