D vill skapa ny stiftelse för ungdomsbostäder i Göteborg

Demokraterna i Göteborg vill se en särskild stiftelse för ungdomsbostäder. Tanken är att unga vuxna ska få tillgång till prisvärda hyror genom att äldre fastigheter som inte längre behövs för kommunal service byggs om till bostäder.

Frågan lyfts i en motion undertecknad av Martin Wannholt, Patrik Höstmad och Jessica Blixt, alla från Demokraterna. Partiet beskriver ett läge där många unga göteborgare har svårt att ta sig in på bostadsmarknaden och där både nyproducerade hyresrätter och ägda bostäder ligger utom räckhåll.
”Demokraterna vill ge fler unga vuxna möjlighet att tidigt flytta hemifrån och få tillgång till en hyrd bostad under en period, inte minst för att ge tid till sparande till ett eget ägt boende”, skriver de i motionen.

Inspiration från SGS och Chalmers
Förslaget går ut på att staden ska pröva en modell som påminner om de etablerade studentbostadsstiftelserna – SGS och Chalmers Studentbostäder – som bildades av studentkårerna och Göteborgs Stad för att möta behovet av prisvärda studentbostäder.
”För att kunna reservera prisvärda bostäder för unga vuxna, till exempel 18 till 28 år, behöver lämpliga fastigheter med bostäder inordnas i en stiftelse – Stiftelsen Göteborgs Ungdomsbostäder”, skriver demokraterna.

Tanken är alltså inte i första hand nyproduktion, utan att använda befintliga byggnader. I motionen föreslår Demokraterna på att Göteborgs Stad skulle kunna bidra med fastigheter som inte längre lämpar sig för den egna verksamheten, exempelvis tidigare servicehus eller vård- och omsorgsboenden. De öppnar också för att privata donatorer skulle kunna gå in som medstiftare.

Partiet formulerar visionen så här:
”En transparent stiftelse med startresurser i form av fastigheter och donationer, utan vinstintresse och med professionell styrelse kan utveckla och förvalta ungdomsbostäder med prisvärda hyror.”

I själva motionen föreslår Demokraterna att kommunstyrelsen, tillsammans med exploateringsnämnden, ska undersöka möjligheten att bilda stiftelsen och sondera intresset hos privata donatorer. Dessutom vill partiet att exploateringsnämnden, stadsfastighetsnämnden, Higab, Framtiden och Älvstranden Utveckling ska identifiera lämpliga fastigheter i det äldre beståndet för konvertering till ungdomsbostäder.

Men när motionen nu behandlas i exploateringsnämnden möter förslaget motstånd. I sitt tjänsteutlåtande föreslår exploateringsförvaltningen att nämnden ska avstyrka motionen och skicka yttrandet vidare till kommunstyrelsen., och man hänvisar till tre huvudskäl:

• För det första anser man att uppdraget inte ryms inom exploateringsnämndens reglemente.
• För det andra pekar man på juridiska och ekonomiska svårigheter med att sälja eller på annat sätt upplåta fastigheter som används, eller kan behövas, för kommunal service.
• För det tredje görs bedömningen att staden sannolikt får större nytta av att utveckla sådana platser genom vanlig stadsutveckling och markanvisning.

Förvaltningen skriver att det troligen skulle vara mer ekonomiskt lönsamt för staden och ge större volymer bostäder att i stället pröva en utveckling med exempelvis fler bostäder eller studentbostäder och markanvisa på sedvanligt sätt:
”Ur det korta perspektivet kan det vara ekonomiskt positivt för staden när en fastighet för kommunal service, som det inte finns ett behov av, i stället kan avvecklas och säljas för bostäder”, skriver förvaltningen.

"Skulle enbart gynna en mindre grupp"
Och även om förvaltningen håller med om att det finns en möjligt positiv aspekt ur ett socialt perspektiv så överväger det inte.
”Förslaget skulle troligtvis vara positivt ur social dimension för specifikt gruppen ungdomar. Sannolikt skulle det dock enbart gynna en mindre grupp då tillskottet av bostäder som kan tillskapas genom konvertering av byggnader för kommunal service antas vara ett mindre antal”.

Exploateringsförvaltningen föreslår även att exploateringsnämnden ska undantas från beslutspunkterna om kommunstyrelsen ändå väljer att gå vidare.
”I det fall kommunstyrelsen ändå beslutar att föreslå kommunfullmäktige att bifalla motionens förslag föreslås att exploateringsnämnden exkluderas från beslutspunkterna. Detta utifrån att det inte finns stöd i nämndens reglemente kring bildandet av fristående organ. Exploateringsnämnden har inte heller några byggnader av den typ som anges för kommunal service. I de fall bebyggda fastigheter identifieras som inte längre behövs för kommunal verksamhet kan exploateringsförvaltningen enligt sedvanlig rutin bistå vid försäljning enligt nämndens reglemente”.

Ta del av hela tjänsteutlåtandet här.