Detektivarbete krävs för att tvångsförvalta skandal-brf

Nyligen togs det unika beslutet att tvångsförvalta bostadsrättsföreningen Femman i Rosengård i Malmö. Nu förvaltas fastigheten av Trianon som inledningsvis bland annat försöker få reda på vilka som är lägenhetsinnehavare – man saknar hittills både register över det och nycklar till alla utrymmen.

Fastighetstidningen skriver om Femman, som under flera år har präglats av vanskötsel. Styrelsen har inte betalat räkningar eller vitesförelägganden, vilket lett till att värme och varmvatten stängts av, hissarna inte fått användas och tvättstugorna varit obrukbara. Problem med mögel och ventilation har också uppstått. Efter år av försummelse beslutade hyresnämnden, på Malmö stads begäran, att ingripa genom tvångsförvaltning – en åtgärd som aldrig tidigare riktats mot en bostadsrättsförening men som kunde genomföras eftersom det finns ett antal hyreslägenheter i föreningen.

Fastigheten, belägen i det ikoniska byggnadskomplexet Kinesiska Muren, förvaltas nu av fastighetsbolaget Trianon. Bolagets vd Olof Andersson beskriver uppdraget som ett omfattande detektivarbete.

– En stor del av de här lägenheterna är innehavda av människor som inte bor i huset, utan har hyrt ut dem i alla fall. Så det gör det ju extra komplicerat, säger han till Fastighetstidningen.

Trianon saknar register över vilka som äger bostäderna och har inte fått nycklar till alla utrymmen, vilket gör arbetet svårt.

Förvaltningens första mål är att skapa ordning i fastigheten och säkerställa att nödvändiga avgifter betalas in.

Vi jobbar med den frågan på olika sätt. Det gäller ju att få in intäkter till det här nu, och det gäller att vi kan upprätta en gångbar aviseringslista på avgifterna, säger Andersson.

Trots utmaningarna är han övertygad om att situationen kommer att lösas.

– Att fixa själva huset är inte den stora utmaningen. Det är att få ordning på alla komplicerade förhållanden som finns i huset, säger han och betonar att Trianon är vana vid att hantera problemtyngda bostadsområden. Hur lång tid det tar innan en fungerande plan är på plats är dock ännu oklart.