"En otryggare bostadsmarknad löser inga problem"

Regeringen bör inte gå vidare med förslag som ger mindre insyn och kontroll för bostadsrättsföreningar, skriver Bostadsrätterna, HSB och Riksbyggen i en replik i Altinget.
De varnar för att mer generösa regler för andrahandsuthyrning riskerar att öka spekulationen och försvåra föreningarnas arbete med problem kopplade till uthyrning.

Regeringen väntas inom kort ta ställning till förslagen i utredningen En mer flexibel hyresmarknad. Men nu uppmanar Ulrika Blomqvist, Johan Nyhus och Johanna Frelin regeringen att bromsa.

I en replik i Altinget riktar de kritik mot Qasa och mot förslag som, enligt dem, skulle öppna för mer omfattande andrahandsuthyrning med lägre grad av kontroll.

Blomqvist, Nyhus och Frelin pekar särskilt på förslag om att privatpersoner ska kunna hyra ut upp till två bostäder samtidigt, med fri hyressättning som norm, samt att uthyrning ska kunna ske under längre tid genom att olika skäl kan ”staplas” på varandra.

De menar att förändringarna inte hjälper unga och oetablerade in på marknaden, utan tvärtom kan driva fram spekulationsköp.
”Utredningen föreslår bland annat att privatpersoner ska kunna hyra ut upp till två bostäder samtidigt, med fri hyressättning som norm. Det ska dessutom vara möjligt att hyra ut under längre perioder, vilket öppnar för risken att det ’staplas’ olika skäl för uthyrning på varandra. Förslagen sänker inte trösklarna för unga och oetablerade på bostadsmarknaden – snarare bidrar de till raka motsatsen med ökad risk för spekulationsköp”, skriver de.

De argumenterar också för att debatten riskerar att bygga på selektivt underlag. Qasa hänvisar enligt dem ofta till en egen enkät, men skribenterna invänder att den bara skickats till personer som redan hyr ut via Qasa och därför blir missvisande. De påminner samtidigt om att företagets affärsmodell bygger på att fler hyr ut.

Som stöd hänvisar de till en undersökning av Verian: bland dem som sitter eller har suttit i en bostadsrättsstyrelse uppger 45 procent att de upplevt problem med andrahandsuthyrning. Slutsatsen, enligt debattörerna, är att regeringen inte bör minska föreningarnas möjligheter att hantera störningar och oseriös uthyrning i ett läge där trygghetsfrågor väger tungt.
”Det är en otrygg tid och regeringen bör därför inte gå vidare med förslag som tummar på bostadsrättsföreningarnas möjligheter att hantera problem. … Vi ifrågasätter att prioritera några få individers ekonomiska möjlighet att köpa flera lägenheter som de hyr ut i andra hand, framför tryggheten för alla vars bostad först och främst är ett hem.”

Ulrika Blomqvist är vd för Bostadsrätterna, Johan Nyhus är förbundsordförande på HSB och Johanna Frelin är vd på Riksbyggen. Läs hela debattartikeln här.