Förhandsbesked ger hopp om momsfri parkering

Skatterättsnämnden slår fast att boendeanknutna parkeringsplatser kan vara momsfria. Det är bara ett enskilt fall – men utfallet kan bli prejudicerande om Skatteverket väljer att driva frågan vidare, skriver Fastighetstidningen.

Sedan Skatteverket hösten 2025 ändrade sin tolkning har frågan skapat stor osäkerhet för fastighetsägare och bostadsrättsföreningar. Myndigheten anser att uthyrning av parkeringsplatser till boende ska beläggas med 25 procent moms, trots att motsatt linje gällt sedan 2004.

Nu har Skatterättsnämnden, med fem röster mot två, kommit fram till att en bostadsrättsförenings upplåtelse av parkeringsplatser till egna medlemmar är momsfri. Nämnden bedömer att parkeringen och bostadsrätten utgör ett och samma ekonomiska tillhandahållande.

Fastighetsägarna, som driver flera egna ansökningar i frågan, välkomnar beskedet.
– Motiveringen i nämnden är precis det försvarstal som vi har i våra ansökningar. Vi tycker att de följer vårt resonemang, säger Ulrika Hansson, skattejurist på Fastighetsägarna, till Fastighetstidningen.

Men beskedet gäller bara i det enskilda ärendet och är inte bindande praxis.
– Skatteverket kan fortsätta att driva sin linje eftersom detta inte är bindande rättspraxis, säger Ulrika Hansson.

Skatteverket har tre veckor på sig att överklaga till Högsta förvaltningsdomstolen.
– Skatteverket kommer nog att överklaga det här beskedet. Och när man överklagar till Högsta förvaltningsdomstolen är de skyldiga att pröva. Då, när domstolen fattar beslut, kommer beskedet att gälla alla. Då blir det bindande praxis.

I väntan på den statliga utredningen om parkeringsmomsen har Skatteverket skjutit upp tillämpningen till den 1 april 2027.
– Skatteverket börjar inte tillämpa moms på parkering. Så just nu är det liksom ett moratorium i den frågan, säger Ulrika Hansson.