Göteborg växlar upp småhusmål

Ökar antalet småhus i nästa års startplan med 50 procent. Bostadspolitik.se berättar mer om vad landets näst största stad fokuserar på kommande år.

Stadsbyggnadsnämnden i Göteborg har nu fattat beslut om inriktningen för Startplan 2026. Startplanen är ett av stadens viktigaste verktyg för att styra det årliga detaljplanearbetet och därmed lägga grunden för framtidens stadsutveckling, och inriktningsbeslutet fungerar sedan som vägledning när olika projekt ska prioriteras.

I ett tjänsteutlåtande från stadsbyggnadsförvaltningen som skickats till nämnden inför beslutet förslår förvaltningen följande volymer i nästa års startplan:

Bostäder totalt: 4 000 stycken.
- varav småhus 500 st
- varav BmSS, friliggande 8 st
- varav studentbostäder 500 st
- varav inom Sverigeförhandlingen bör vara 1 500 bostäder.

Sverigeförhandlingen är en överenskommelse mellan staden och staten. Den innebär satsningar utökad kollektivtrafik i utbyte mot att fler bostäder byggs kollektivtrafiknära lägen inom en viss geografisk avgränsning. För att klara åtagandet och få ut ersättning enligt överenskommelsen menar förvaltningen att detta kräver en medveten satsning på bostadsbyggande, i första hand planeras inom kollektivtrafikstråket Brunnsbo-Linné.

I tjänsteutlåtandet med förslaget ovan poängterar förvaltningen även att startplanens totala omfattning är beroende av vilka resurser som finns inom staden – och att småhus är relativt resurskrävande.
”Småhus kräver mer resurser per planerad bostad jämfört med flerbostadshus. Fortsatt fokus på planering för småhus förutsätter att vi kan jobba med större utbyggnadsområden och en blandning av planprojekt med flerbostadshus och småhus om vi ska kunna nå målet. På samma sätt är det viktigt att jobba resurseffektivt genom att i ett och samma planprojekt kunna lägga samman flera planbesked där dessa ligger i anslutning till varandra”, skriver förvaltningen.

Vidare motiverar förvaltningen volymförslaget med att man utgått från det totala målet om att planera för 25 000 bostäder under mandatperioden:
”Detta har brutits ned till ett mål för Startplan 2026 om totalt 4 000 bostäder, bland annat utifrån förutsättningar i stadens övergripande ekonomi och marknadsdjup. Nivån på målet representerar också en uthållig planering över tid, med hänsyn taget till antalet bostäder i redan pågående och laga kraftvunna planer. När det gäller småhus så finns det i budget ett tydligt uttalat mål om 500 bostäder årligen, något som också förutsätter projektutveckling för att hitta nya lämpliga platser och projekt.”

Oppositionen ville öka än mer
Protokollet från stadsbyggnadsnämndens sammanträde visar dock att nämnden – efter votering med sex röster mot fem – valde att vrida upp antalet småhus i startplanen med 50 procent, till 750 stycken, när ärende SBF-2025-00450 väl avhandlades efter att ett yrkande från S, V, MP och C klubbats igenom:
"Vi ställer oss i huvudsak positiva till förslaget till startplan 2026. Vi ser dock ett behov att justera inriktningen något. Dels har antalet småhus de senaste åren aldrig kommit upp i 500, varför vi bedömer att måluppfyllelsen behöver hämtas hem genom att utöka antalet något".

Nämnden beslutade att förvaltningen i det fortsatta arbetet ska:
a) Ha målsättningen att tillskapa minst 750 småhus i lämpliga lägen.
b) Att Framtiden ska prioritera centrala projekt och/eller projekt som bedöms kraftigt öka blandningen av upplåtelseformer.
c) Prioritera stora lägenheter, nyproduktion på redan hårdgjord yta samt projekt som ligger i linje med stadens miljö- och klimatprogram.
d) Använda verktyg såsom stadsutvecklingsförslag och uppdraget standardiserade tomtindelningar för att stärka måluppfyllelsen om det saknas projekt i väntelistan.

Oppositionen – M, D, L, KD – ville i ett gemensamt yrkande öka antalet småhus i startplanen än mer, och föreslog att 1 000 småhus skulle in i startplanen.
"Gällande förslaget om småhus konstaterar vi krasst att läget just nu är väldigt akut. Leveransen av nya småhus både i år, och senaste åren, är nästintill obefintligt. Nuvarande styret verkar inte heller ha några planer eller idéer för hur man ska få till en förändring. Med nuvarande konjunktur måste svåra prioriteringar göras. Läget hade dessutom kunnat varit ett helt annat om inte S, V, MP ihop med C hade valt att släcka ner planer på tusen och åter tusentals småhus i början av mandatperioden", står det i oppositionens yrkandet som alltså röstades ner.