Göteborgspolitiker vill rygga Uppsala för att få fart på byggandet

Vill införa senarelagd köpeskilling: ”Det är byggaktörer som har uppmärksammat oss på hur bra det fungerat”.

Byggstarterna i Göteborg har stannat av. Därför vill nu Demokraterna och Moderaterna att staden prövar en ny modell för att få fart på bostadsbyggandet, och låter byggaktörer skjuta upp betalningen för markköp.

Förslaget som D och M lägger fram i exploateringsnämnden – med stöd från Liberalerna och Kristdemokraterna – innebär att staden utreder möjligheten att införa senarelagd köpeskilling vid markförsäljning till bostadsprojekt.
”Behovet av fler bostäder i Göteborg kvarstår efter att bostadsproduktionen varit för låg i förhållande till befolkningsökningen under de senaste 25 åren. Det finns även behov av attraktiva bostäder för att kunna attrahera nödvändig kompetens inom näringsliv och offentlig sektor”, skriver partierna i det gemensamma yrkandet.

Inspiration från Uppsala
I Uppsala kommun har antalet byggstarter ökat sedan modellen med senarelagd köpeskilling infördes. Patrik Höstmad, stabschef för Demokraterna och 2:e vice ordförande i exploateringsnämnden, hoppas nu att det ska fungera även i Göteborg. Även om han menar att det är svårt att bedöma hur stor effekt förslaget kan ge.
– Det är så klart svårt att bedöma på förhand. Vi kan konstatera att det är knappt några byggstarter alls i Göteborg, och i Uppsala har senarelagd köpeskilling lett till byggstarter, säger han till Bostadspolitik.se och fortsätter:
– Det är byggaktörer som har uppmärksammat oss på hur bra det fungerat i Uppsala och de säger att detta är avgörande för att våga byggstarta även i Göteborg.

"Staden kan hantera ökad risk"
I Uppsala fungerar modellen som så att kommunen erbjuder byggaktörer i bostadsprojekt att delbetala markförvärv, där den största delen av betalningen erläggs upp till 2,5 år från avtalets tecknande. I yrkandet poängterar D och M att ”förslaget innebär att staden får något ökad risk då betalning sker underhand i stället för på förhand”, men det ser Patrik Höstmad inte som något större problem.
– Den ökade risken för staden är något som får vägas mot bostadsförsörjningsansvaret. Alternativet är att knappt ha några färdigställda bostäder alls kommande år. Staden är en stor och stabil aktör med stor ekonomi som kan hantera ökad risk i ett antal projekt, säger Patrik Höstmad till Bostadspolitik.se.

Kan vara särskilt viktigt för brf-projekt
Vill ni se att modellen gäller alla byggaktörer eller bör den riktas till vissa typer av projekt, till exempel hyresrätter eller särskilda samhällsnyttiga bostäder?
– Den bör riktas till alla typer av bostadsprojekt och särskilt viktigt är det för projekt med bostadsrätter eftersom de är svårast att få banklån till, samt för småhusprojekt eftersom det finns en mycket stor efterfrågan på småhus i Göteborg.

Demokraterna och Moderaterna skriver i yrkandet att man önskar en ”skyndsam utredning om att införa senarelagd köpeskilling”. Och Patrik Höstmad tror att förslaget har goda chanser att gå igenom i exploateringsnämnden.
– Alla borde vara intresserade av att få igång bostadsbyggandet igen så detta borde vara en opolitisk fråga som alla kan stödja, säger han.

Ärendet bordlades på nämndens senaste sammanträde men väntas behandlas den 20 oktober.