Här säljer staten mark för bostadsbyggande – låser upp 4 000 bostäder
4 000 bostäder som kan byggas på statlig mark.
Det, och en 149 sidor lång rapport, blev slutresultatet när samordnare Ingrid Eiken överlämnade sin slutredovisning gällande avyttring av statlig mark för bostadsbyggande, till bostadsminister Andreas Carlson.
Den 22 mars 2024 utsågs Ingrid Eiken till samordnare i Regeringskansliet med uppdrag att verka för att genom avyttring av statlig mark få till stånd bostadsbyggande på statens fastigheter. I uppdraget ingick att dels undersöka möjligheterna till avyttring av statlig mark runt om i landet, dels undersöka kommuners behov av sådan mark för sin bostadsförsörjning.
Den 30 september ifjol lämnade samordnaren en delredovisning av arbetet och nu, den 24 september 2025 överlämnades slutrapporten (LI2024:A) till bostadsminister Andreas Carlson, i samband med en pressträff.
– Uppdraget har syftat till att ta tag i en del surdegar… Eller projekt som har varit igång ett tag, och där man har tittat på möjligheter att avyttra statlig mark men där processen varit tung och pågått under ganska lång tid, förklarade Andreas Carlson under början av pressträffen.
När han tagit emot den 149 sidor långa rapporten förklarade bostadsministern att han såg fram emot läsningen:
– Regeringen ser att en väl fungerande bostadsmarknad i hela landet, med tillgång till bostäder i varierande upplåtelseformer, är en viktig förutsättning för människors trygghet, livskvalitet och en konkurrenskraftig ekonomi. För att fler ska kunna förverkliga sina boendedrömmar måste människor kunna flytta dit arbete finns. Där behöver det byggas fler bostäder, bostäder som motsvarar människors efterfrågan.
– Jag ser fram emot att läsa rapporten
Andreas Carlson poängterade att bristen på byggbarmark är en av flera hinder för att få fart på bostadsbyggandet runt om i Sveriges kommuner.
– Det försvårar för nya aktörer att komma in på marknaden. I de fall en kommun har mark i strategiska lägen, har kommunen stor möjlighet att påverka byggtakten men kommunen kan inte själv, trots sitt planmonopol, åstadkomma fler bostäder på mark som kommunen inte råder över, sade Andreas Carlson.
Samordnaren Ingrid Eiken, som tidigare varit generaldirektör för Statens Fastighetsverk, förklarade under pressträffen att man i den slutredovisning som lämnades över till bostadsministern fokuserat på 28 ärenden, där det funnits intresse för att bygga bostäder men processerna gått i stå.
– Vi har bistått myndigheter och kommuner som har kört fast. Många av dem har arbetat under väldigt lång tid, kanske upp emot 15 år, och sedan har de fastnat… Det pågår överlåtelseärenden runtom i landet men de har vi inte arbetat med, utan det har varit ett fokus på dem som har kört fast, sade Ingrid Eiken.
Staten måste sälja marken till affärsmässiga villkor, och i många av ärendena är det just diskussionen om vad som är ett rimligt pris som fått processerna att stanna av.
– En myndighet får sälja mark som inte behövs men det ska vara till marknadsmässiga priser. Kommunen har förtur till marken om de kan styrka att de vill köpa för samhällsbyggnadsändamål, sade Ingrid Eiken.
Av de sammanlagt 28 ärendena är fyra markförsäljningar nu igång och elva stycken är på väg. De markförsäljningar som nu är igång ligger i Trosa, Boden, Linköping och Kristianstad. Det sistnämnda ärendet i Kristianstad sticker ut på så sätt att man faktiskt inte kommer att bygga bostäder på marken.
– Där säljer staten mark för att kommunen ska kunna bygga ett samhällskritiskt översvämningsskydd, som i sin tur gör det möjligt att bygga bostäder på mark där det idag inte är möjligt, förklarade Ingrid Eiken.
Sammanlagt menar Ingrid Eiken att 4 000 bostäder kommer att kunna byggas på statlig mark om de pågående markförsäljningarna når hela vägen fram.
– Då ska man även ha med sig att det totala antalet bostäder blir betydligt högre också, eftersom detta är delar av större exploateringar, sade Ingrid Eiken.
Fakta: Här är alla 28 ärenden samordnaren arbetat med
- Boden, flera fastigheter som i dag ägs av Fortifikationsverket
Status: på väg mot avyttring. - Eslöv, del av bangården som i dag ägs av Trafikverket
Status: ej aktuell för försäljning i dag. - Gällivare. del av Råneträsk 5:77 som ägs av Statens Fastighetsverk
Status: ej aktuell för försäljning i dag. - Gällivare: del av Järnvägen 100:1, som ägs av Trafikverket och Statens Fastighetsverk
Status: ej aktuell för försäljning i dag. - Gällivare: Storlandet 5:1 och Nuollamyren 1:1, som ägs av Sveaskog.
Status: på väg mot avyttring. - Gävle, Valbo-Backa 14:1 och del av Kungsbäck 2:5, som ägs av Fortifikationsverket.
Status: ej aktuell för försäljning i dag. - Helsingborg, Söder 2:69 och 2:70 som i dag ägs av Jernhusen.
Status: Status: ej aktuell för försäljning i dag. - Hässleholm, två delar av bangårdsområdet som ägs av Trafikverket.
Status: ej aktuell för försäljning i dag. - Kristianstad, Del av Lillö 50:2 som ägs av Statens Fastighetsverk.
Status: avyttring pågår. - Kristianstad, Kristianstad 4:47 som ägs av Jernhusen.
Status: ej aktuell för försäljning i dag. - Kristianstad, Kristianstad 4:1 och 5:41 som ägs av Trafikverket.
Status: ej aktuell för försäljning i dag. - Kungälv, Del av Kastellegården 1:1 som ägs av Statens Fastighetsverk.
Status: ej aktuell för försäljning i dag. - Linköping, Rystad Tuna 1:1 som ägs av Statens Fastighetsverk.
Status: på väg mot avyttring. - Malmö, del av Husie 173:153 som ägs av Fortifikationsverket.
Status: avyttring pågår. - Malmö, delar av Husie 173:153 (Husie mosse) som ägs av Fortifikationsverket.
Status: på väg mot avyttring. - Malmö, delar av Järnvägen 1:1, som ägs av Trafikverket.
Status: på väg mot avyttring. - Malmö, delar av Järnvägen 1:1(Bangårdterassen, Spårområde vid Malmö C och Hyllie) som ägs av Trafikverket.
Status: ej aktuell för försäljning i dag. - Malmö, delar av Ringvägen 1:1, som ägs av Svedab.
Status: på väg mot avyttring. - Malmö, flera fastigheter i Burlöv och Staffanstorp som ägs av Trafikverket.
Status: på väg mot avyttring. - Mariestad, del av Marieholm 1:13 som ägs av Sveaskog.
Status: på väg mot avyttring. - Nässjö, Åker 1:6 (del av bangården) som ägs av Trafikverket.
Status: ej aktuell för försäljning i dag. - Sigtuna, del av Rosersberg 2:1 som ägs av Statens Fastighetsverk.
Status: på väg mot avyttring. - Trosa, Del av Åby 2:1 som ägs av Statens Fastighetsverk.
Status: avyttring pågår. - Trosa, del av Libbetomta 1:1 och Trössla 1:1 som ägs av Statens Fastighetsverk.
Status: ej aktuell för försäljning i dag. - Umeå, Regementet 2:1 som ägs av Fortifikationsverket.
Status: ej aktuell för försäljning i dag.* - Vaxholm, Rindö 2:256 som ägs av Fortifikationsverket.
Status: på väg mot avyttring. - Vaxholm, del av Bogesund 1:1 som ägs av Statens Fastighetsverk.
Status: på väg mot avyttring. - Växjö, del av Kronoberg 2:1 som ägs av Statens Fastighetsverk.
Status: ej aktuell för försäljning i dag.
*: Ärendet i Umeå skiljer sig från övriga ärenden då det handlar om att anpassa statlig verksamhet, i form av Försvarsmaktens skjutövningar, för att kunna möjliggöra bostadsbyggande på kommunens närliggande mark.