"Hushållen väl rustade för nya bolåneregler"

Om svenska hushåll fortsätter att uppvisa samma nyktra skuldvanor finns det goda skäl att tro att även mer generösa bolåneregler kan hanteras utan att leda till en skuldfälla, skriver SEB:s privatekonom Américo Fernández på DI Debatt.

Han menar att kritiken mot de föreslagna förändringarna är överdriven och att svenska hushålls skuldsättning måste sättas i ett bredare sammanhang. I debattinlägget lyfter han att hushållen, enligt honom, både har lägre belåningsgrad och större amorteringsvilja än vad som ofta framgår i debatten.

Förslagen innebär bland annat att bolånetaket höjs från 85 till 90 procent och att det skärpta amorteringskravet för lån över 4,5 gånger årsinkomsten tas bort, samtidigt som möjligheten att utöka befintliga lån begränsas genom ett tak för tilläggslån. Enligt Fernández kan det sänka trösklarna till bostadsmarknaden, särskilt för unga och förstagångsköpare.

Samtidigt medger han att det finns risker, inte minst om hushåll tar större lån och blir mer känsliga för ränteförändringar. Men han framhåller att ”90 procent är en gräns - inte en ny norm.” Han skriver också: ”Statistik från Statistiska centralbyrån visar att den genomsnittliga belåningsgraden i Sverige ligger strax över 50 procent. Bland nya bolån ligger nivån visserligen högre, men fortfarande runt 60 procent. Det är långt under både dagens och det föreslagna bolånetaket.”

Fernández pekar även på att få hushåll direkt påverkas av det skärpta amorteringskravet och att hushållens tillgångar vida överstiger skulderna.