Hyresbostadsägarna och FBB överens om mall för blockhyra
Sett och hört
Den 1 juli träder nya regler om blockhyra i kraft. Nu har Hyresbostadsägarna Stockholm och Företagsbostadsbolagen tagit fram en gemensam avtalsmall för blockhyra av företagsbostäder.
Hyresbostadsägarna Stockholm och Företagsbostadsbolagen har kommit överens om en gemensam avtalsmall för blockhyra av företagsbostäder. Mallen är framtagen inför de nya reglerna om blockhyra som träder i kraft den 1 juli 2026.
Organisationerna har förhandlat om mallen under våren. Syftet är att underlätta för fastighetsägare, företagsbostadsaktörer och andra marknadsaktörer som ska tillämpa det nya regelverket.
”Avtalsmallen är nu färdig för användning inför ikraftträdandet den 1 juli 2026”, skriver man i ett pressmeddelande.
De nya reglerna innebär att tillstånd till blockhyra som huvudregel ska lämnas om de lagstadgade förutsättningarna är uppfyllda. För att tillstånd ska kunna ges krävs bland annat att avtalet omfattar minst tre bostadslägenheter.
Lägenheterna ska upplåtas till hyresgästens egna anställda eller till en annan tydligt avgränsad krets av personer. De kan också hyras ut till en juridisk person för att denna ska kunna erbjuda bostad åt personer som arbetar för den juridiska personen, eller inom ramen för vissa former av delningsboende.
Enligt organisationerna innebär lagändringen att tyngdpunkten i tillståndsprövningen flyttas. I stället för att i första hand handla om avtalsvillkorens innehåll blir upplåtelsens ändamål viktigare. Därmed blir det centralt att dokumentera syftet med upplåtelsen och vilken krets bostäderna ska upplåtas till.
”För marknadens aktörer innebär detta att dokumentationen av syftet med upplåtelsen och den krets som bostäderna ska upplåtas till blir central för tillståndsprövningen.”
De nya reglerna ger också parterna större möjligheter än tidigare att anpassa avtalsvillkoren efter verksamhetens behov. Hyresbostadsägarna Stockholm och Företagsbostadsbolagen beskriver därför den gemensamma mallen som ett praktiskt verktyg för att dokumentera de omständigheter som är relevanta vid en ansökan om tillstånd för blockhyra.
För att avtalen ska vara giltiga enligt det nya regelverket krävs att de ingås tidigast den 1 juli 2026, när lagändringen har trätt i kraft.
