Kritiserade lägenhetsprojektet i Örgryte åter på bordet – tas upp i exploateringsnämnden
Planerna på att bygga cirka 100 lägenheter vid Sankt Sigfrids plan, i hjärtat av Örgryte i Göteborg, har diskuterats på högsta politiska nivå under hösten.
Nu ska bostadsplanerna, som bland annat sågades av statsminister Ulf Kristersson för en dryg månad sedan, tas upp i exploateringsnämnden. Och nämnden väntas godkänna stadsutvecklingsförslaget.
Planerna på ny bebyggelse vid Sankt Sigfrids plan har som sagt varit föremål för omfattande diskussion under hösten – där den föreslagna stadsutvecklingen använts som slagträ i debatten om huruvida man ska försöka ”tvångsblanda” bort segregation eller ej.
– I den lugna trädgårdsstaden Örgryte vill de resa femvåningshus med hyresrätter, och den lokala S-toppen säger rakt ut vad partiledningen efter partikongressen inte längre säger öppet: Befolkningen ska blandas upp. Inte för att de själva vill det, utan för att Socialdemokraterna vill det, sa statsminister Ulf Kristersson, när han sågade projektet under Moderaternas arbetsstämma i slutet av oktober.
Nu ligger ett konkret förslag inför exploateringsnämnden. Enligt nämndhandlingen, som Bostadspolitik.se tagit del av handlar det om ett stadsutvecklingsprojekt som ska ge cirka 100 bostäder och 2 400 kvadratmeter lokaler.
För att möjliggöra byggnationen krävs flera stora och kostsamma ingrepp. Nyckeln i hela projektet är att spårvägens nuvarande vändslinga flyttas, ett arbete som bedöms kosta cirka 50 miljoner kronor och som utgör den största posten i projektets budget på totalt 100–130 miljoner kronor.
Utveckla nu – eller vänta i flera decennier
Exploateringsförvaltningen menar att möjligheten att utveckla området nästan går förlorad om man inte agerar snart.
”Stadsmiljöförvaltningen behöver göra åtgärder av spåranläggningen för att anpassa till de nya och längre spårvagnarna. Det ger en möjlighet att göra ett större helhetsgrepp för området där det finns en möjlighet att flytta vändslingan och möjliggöra för en exploatering. För det fall en utveckling inte sker på platsen i samband med stadsmiljöförvaltningens investeringsprojekt kan en potentiell utveckling av området hindras för de kommande 30-50 åren”, skriver man i handlingarna.
Projektet, som bland annat kallats ett nytt ”miljonprogram mitt i Göteborg” av dess kritiker, går enligt exploateringsförvaltningen bara ihop om lägenheterna upplåts som bostadsrätter.
”Stadsutvecklingsförslaget bedöms kunna bidra till ett överskott vid försäljning av kommande byggrätter vid val av upplåtelseform bostadsrätt. En ekonomisk alternativstudie har gjorts för hyresrätter. Den visar att det scenariot innebär att kostnaderna överstiger intäkten”, skriver förvaltningen.
Unikt tillfälle
Trots de höga kostnaderna och komplexa förutsättningarna bedömer exploateringsförvaltningen att detta är ett unikt tillfälle.
”Förvaltningen bedömer det lämpligt att ta vara på den möjlighet som ges att utveckla området i enlighet med översiktsplanen och Göteborgs utvidgade innerstad”.
Exploateringsnämnden väntas hantera ärendet på sammanträdet den 15 december.
