M: Flexiblare presumtionshyror ska ge lägre hyror och fler bostäder

Moderaternas bostadspolitiske talesperson David Josefsson argumenterar i en debattartikel i Altinget för att den nya modellen för presumtionshyror, som införs den 1 januari, ska leda till både fler nyproducerade hyresrätter och lägre hyror för inflyttare. Han beskriver reformen som särskilt viktig för unga, studerande och personer som behöver flytta för arbete.

Josefsson menar att dagens regelverk blivit alltför låst och att en dom från 2022 ”underminerade systemet rejält” då hovrätten slog fast att hyrorna bara fick höjas med halva procentsatsen jämfört med andra bostäder i området. Enligt honom har det lett till högre hyror vid inflytt och färre byggda lägenheter.

Regeringen vill nu återställa förutsägbarheten genom att låta presumtionshyror följa bruksvärdeshyrorna. Det ska sänka behovet av att ta höjd för framtida kostnader och därmed pressa ner hyrorna initialt. Josefsson betonar att reformen inte bara är teknisk utan syftar till att förbättra människors möjligheter att hitta ett boende.

Han skriver:
”Det handlar om att skapa verkliga möjligheter att faktiskt få ett hem.”

Han lyfter också fram ökad valfrihet för hyresgäster genom möjligheten att avtala om tillval och frånval som påverkar hyran. Vid tvist ska en skiljeman ge besked inom sex veckor.

På längre sikt är målet att få i gång byggandet och korta bostadsköerna. Josefsson sammanfattar effekten så här:
”fler lägenheter byggs fler och fler människor får en bostad som de har råd att bo i.” skriver han i Altinget.

Enligt David Josefsson innebär den flexiblare modellen att presumtionshyror kan bidra till just det: bostäder människor har råd med.