Mäklare varnar för ökade kostnader med nytt bostadsrättsregister

Regeringen har beslutat om förordningen för det nya nationella bostadsrättsregistret, som ska tas i bruk vid årsskiftet. Fastighetsmäklarförbundet välkomnar reformen – men varnar för att den kan leda till mer administration och högre kostnader.

Det nya nationella bostadsrättsregistret ska börja gälla den 1 januari 2027. Registret ska drivas av Lantmäteriet och samla uppgifter om bland annat ägande- och pantsättningsförhållanden i bostadsrätter.

Fastighetsmäklarförbundet beskriver reformen som ett viktigt steg för att stärka rättssäkerheten vid bostadsaffärer. Enligt förbundet kan ett centralt register ge mäklare, köpare, säljare och långivare bättre tillgång till korrekta och tillförlitliga uppgifter vid överlåtelser och kreditgivning.

Samtidigt anser förbundet att den slutliga utformningen inte motsvarar de förslag som man själv drivit i sitt remissvar. Kritiken handlar framför allt om att registret inte från start kommer att innehålla all den information som mäklare behöver i sitt dagliga arbete.

Det innebär, enligt Fastighetsmäklarförbundet, att mäklare även framöver kan behöva hämta information från bostadsrättsföreningar och förvaltare.
”Som det ser ut nu kommer det nya registret inte att ersätta behovet av den information vi idag tvingas hämta från bostadsrättsföreningar och förvaltare”, skriver förbundet i ett pressmeddelande.

Förbundet lyfter särskilt frågan om vilka avgifter Lantmäteriet kommer att ta ut för användning av uppgifter som behövs vid bostadsförmedling. Man pekar också på risken för att dessa avgifter läggs ovanpå de kostnader som redan i dag tas ut av förvaltare.
”Det finns en påtaglig risk att det här registret blir ytterligare en administrativ källa vid sidan av de befintliga, och att utgifterna för en bostadsaffär ökar”, skriver Fastighetsmäklarförbundet.

Enligt förbundet kan konsekvensen bli ökade kostnader för marknadens aktörer – och i förlängningen för konsumenterna.

Fastighetsmäklarförbundet uppger att man kommer att fortsätta bevaka frågan fram till att registret lanseras 2027. Förbundet menar att reformen måste leda till verkliga förenklingar och effektivare informationshantering, snarare än mer administration och högre prislappar vid bostadsaffärer.