MP sågar hyrköpsförslag – kräver omtag efter Lagrådets varning
Miljöpartiets bostadspolitiska talesperson Amanda Palmstierna riktar skarp kritik mot regeringens förslag om hyrköp. I en motion kräver partiet att regeringen backar, tar in Lagrådets invändningar och återkommer med ett nytt förslag med starkare konsumentskydd.
Miljöpartiet riktar skarp kritik mot regeringens förslag om en ny lag om hyrköp av bostad. I en följdmotion till regeringens proposition 2025/26:188, undertecknad av bland andra partiets bostadspolitiska talesperson Amanda Palmstierna, skriver partiet att regeringen inte bör gå vidare med förslaget i dess nuvarande form.
Kritiken kommer bara några veckor efter att regeringen presenterade propositionen om hyrköp. Reformen har beskrivits som ett sätt att hjälpa fler hushåll in på den ägda bostadsmarknaden, särskilt personer som har svårt att klara kontantinsatsen direkt. Tanken är att den boende först hyr bostaden och samtidigt får möjlighet att senare köpa den. Regeringen har föreslagit att lagändringarna ska träda i kraft den 2 juli 2026.
Det är inte principen om hyrköp som Miljöpartiet avvisar. Tvärtom skriver Palmstierna med flera att hyrköp kan vara ett komplement på bostadsmarknaden. Invändningen är att den modell regeringen nu lagt fram inte ger ett tillräckligt skydd för den som faktiskt går in i avtalet.
”Den utformning som regeringen nu väljer att gå fram med har tyvärr allt för stora brister, inte minst ur ett konsumentperspektiv”, skriver man i motionen som utöver Amanda Palmstierna även undertecknats av Linus Lakso, Rebecka Le Moine, Katarina Luhr och Emma Nohrén.
Förslaget kritiserat även tidigare
Detta är inte första gången förslaget möter kritik. I januari rapporterade Bostadspolitik att Riksbyggen, som själv har erfarenhet av hyrköp i nyproduktion, efterlyste ett starkt konsumentskydd innan en lagreglering införs. Riksbyggen pekade bland annat på risker för missbruk, oklarheter kring besittningsskyddet och behovet av tydligare regler för hur modellen ska fungera i praktiken.
I nästa steg kom Lagrådets granskning, där invändningarna blev ännu tydligare. Som Bostadspolitik tidigare rapporterat varnade Lagrådet för att hyrköp i den föreslagna formen kan vara otryggt för konsumenten. Kritiken gällde bland annat risken att hyrköparen förlorar pengar om avtalet inte fullföljs, svagt skydd om säljaren får ekonomiska problem och oklarheter kring hur enskilda konsumenter ska kunna överblicka konsekvenserna av långa och komplicerade avtal.
Det är den kritiken som Miljöpartiet nu tar fasta på. I motionen skriver partiet att Lagrådets yttrande visar att regeringens modell riskerar att ge ett mycket begränsat konsumentskydd för hyrköparen och att förutsättningarna kan förändras under hyrköpstiden, både för hyrköpare och hyrsäljare.
För hyrköparen kan det handla om arbetslöshet, sjukdom eller ändrade familjeförhållanden. Om avtalet då inte kan fullföljas kan, enligt motionen, den del av hyrköpsavgiften som varit avsedd för det framtida köpet gå förlorad. Samma typ av problem kan uppstå om det i stället är säljaren som inte kan fullfölja avtalet, exempelvis på grund av ekonomiska svårigheter.
"Regeringen kan inte gå vidare med förslaget"
Miljöpartiet lyfter också att regeringen i sitt förslag inte vill ge hyrköparen möjlighet att deponera belopp hos länsstyrelsen vid tvist om hyrköpsavgiften. Det gäller till exempel situationer där bostaden inte motsvarar vad som avtalats och hyrköparen vill kräva nedsättning av avgiften. Enligt motionen innebär det att hyrköparen kan hamna i en mycket svag position.
”Miljöpartiet menar att regeringen inte kan gå vidare med förslaget i nuvarande form utan behöver beakta Lagrådets kritik och revidera den del av propositionen 2025/26:188 som rör lag om hyrköp av bostad i syfte att säkerställa att hyrköpare omfattas av ett starkt konsumentskydd.”
