Områdessamverkan: Tre argument för den nya lagen
Sett och hört
Till sommaren väntas den nya lagen om obligatorisk områdessamverkan införas. Sindis grundare Atusa Rezai resonerar om lagförslaget i en krönika på Fastighetssverige – och landar i att hon ser tre starka argument för att den bör införas.
Branschen har genom hela processen varit starkt kritisk till förslaget som också sågades av Lagrådet.
Atusa Rezai konstaterar att kritiken mot förslaget inte ska avfärdas. Hon pekar bland annat på risker för ökad administration, högre kostnader, svagare inflytande för mindre fastighetsägare och att kommuner kan försöka använda modellen för att täcka egna budgethål. Men enligt henne ändrar det inte grundproblemet.
”Sociala risker är redan inbakade i våra bestånd. De syns i högre vakans, svårare uthyrning, fler störningsärenden, ökat slitage, svagare handelsflöden och förr eller senare i högre riskpremier och lägre värderingar.”
Hennes tre huvudargument för att införa lagen:
"För det första gör den det legitimt att fördela kostnaderna för områdessamverkan mellan alla som har nytta av den, i stället för att några få ”goda” aktörer subventionerar resten. För det andra skapar den förutsättningar att gå från tillfälliga trygghetsprojekt till långsiktigt arbete som faktiskt går att följa upp över tid. För det tredje erkänner den det som länge varit undertext: att sociala risker är en del av portföljens riskbild, inte en sidoaktivitet för kommunikations- och hållbarhetsavdelningen.”
Atusa Rezai skriver att ett nej till lagen, av rädsla för hur den kan missbrukas, innebär att man accepterar dagens läge där seriösa fastighetsägare missgynnas och sociala risker fortsätter växa utan tydlig struktur, finansiering eller ansvarsfördelning.
Läs hela krönikan här.
