”Orimligt att subventionera tomträttsinnehavare mer”
Sett och hört
De som bor i lägenheter på mark som upplåts med tomträtt är redan kraftigt subventionerade. Att kräva ytterligare subventioner är orimligt, skriver Fredrik Kopsch på Timbro i en replik på SvD Debatt.
Häromdagen argumenterade fyra bostadsorganisationer för att fasa ut tomträttssystemet i Stockholm – systemet har blivit väldigt dyrt för tomträttsinnehavare sedan markpriserna har stigit rejält.
De får nu mothugg av Timbros chefsekonom Fredrik Kopsch, som absolut är öppen för friköp, men att sälja under marknadspris är fel:
”I takt med att vi blivit både fler och rikare har både bostadspriser och markpriser stigit. I takt med stigande markpriser stiger också tomträttsavgälder, även om de i väldigt hög grad är subventionerade. Det är naturligtvis förståeligt att stigande tomträttsavgälder, och höga priser för friköp, upplevs som svårt för enskilda hushåll. Men precis på samma sätt som den som äger en bostad som stigit i värde har rätt till värdestegringen, har medborgarna rätt till värdestegringen på det som ägs gemensamt.”
Han pekar också på att bostäder som upplåts på tomträtt är billigare än de som finns på friköpt mark.
”Bostäder som står på mark upplåten med tomträtt säljs till lägre priser. Det är dessutom så att ju närmre omförhandling och ny tomträttsavgäld en försäljning sker, desto lägre blir priset.
Det visar tydligt att bostadsköpare är medvetna om att tomträttsavgälderna kan förändras i framtiden, och de kompenserar för det genom att betala lägre priser för sina bostäder.”
Läs inlägget av Fredrik Kopsch här.
