Ränk: ”Den svenska hyresmarknaden skadar både hyresgästerna och samhällsekonomin”

Dagens hyresreglering har skapat en marknad som hämmar byggandet, försämrar rörligheten och stänger ute dem med störst behov. Ett system med friare hyror kan förena trygghet och rörlighet och göra hyresrätten tillgänglig för fler, skriver Einar Mattssons vd Stefan Ränk på Altinget Debatt.

Stefan Ränk svarar på Sveriges Allmännyttas Cathrine Holgerssons tidigare debattartikel om tryggheten på den svenska hyresmarknaden. Han instämmer i att trygghet är avgörande, men menar att dagens hyresreglering i själva verket undergräver den. ”Hyresrätten har möjlighet att spela en central roll men behöver både värnas och utvecklas. Men dagens reglering ger motsatt effekt”, skriver han.

Ränk beskriver situationen som ett ”systemfel” och lyfter Stockholm som exempel, där den genomsnittliga åldern på nya hyresgäster nu närmar sig 50 år i innerstaden. ”Hyresregleringen gör hyrorna för låga i attraktiva lägen och för höga i mindre attraktiva områden. Det är tvärtemot syftet med hyresrätten som ett flexibelt och tryggt alternativ när livet förändras, inte ett boende för dem som kan planera tio år framåt.”

Han hänvisar till Produktivitetskommissionen, som visar att regleringen minskar tillväxten, hämmar nyproduktion och försämrar rörligheten på arbetsmarknaden. I stället vill Ränk se en stegvis reform liknande den i Finland. ”Att hålla fast vid den nuvarande modellen gynnar varken hyresgäster, tillväxt eller samhällsekonomin. Precis som på andra marknader skulle friare hyror skapa incitament för bättre utbud, öka rörligheten och på sikt göra fler bostäder tillgängliga.”

Läs hela Ränks inlägg här.