Skellefteå kommun köper bostadsrätter för 50 miljoner

Skellefteå kommun planerar att upphandla bostadsrätter till ett värde om upp till 50 miljoner kronor som en del i att lösa kompetensförsörjningen för kommunens del.

Skellefteå kommun står i en stor samhällsomvandling där antalet invånare också förväntas öka väsentligt på kort tid. Under 2023 har kommunen slagit rekord i antalet invånare, med en befolkningsökning under året på preliminärt mer än 2000 personer.

Både bostadsförsörjning och kompetensförsörjning är nyckelfrågor i denna samhällsomvandling, där behovet av fler tillgängliga bostäder i dagsläget påverkar kommunens rekryteringsmöjligheter av personal.

Kommunstyrelsen ger nu ett uppdrag till kommunledningskontoret att upphandla bostadsrätter till ett värde upp till 50 miljoner kronor, som är tänkta att upplåtas av kommunen som temporära hyresbostäder.

– Vårt bostadsbolag Skelleftebostäder AB arbetar intensivt med att producera fler bostäder, främst hyresrätter. Men det är svårt att bygga i den takt som behövs. Bostadsmarknaden i sin helhet är dessutom inne i en period med hög inflation, höga produktionskostnader och en stor osäkerhet, vilket gör det svårt för de privata bostadsbolagen att komma i gång med sina bostadsprojekt. Vi behöver en möjlighet att kunna bistå med temporära bostäder som en del i att lösa kompetensförsörjningen för kommunens del, säger Lorents Burman (S), kommunalråd.

– Kommunledningskontoret har utrett hur kommunen kan förbättra möjligheten till bostadsförsörjning. Vi har då också tittat på hur vi kan bredda utbudet av olika upplåtelseformer. I den utredningen har vi sett möjligheten för kommunen att upphandla bostäder för att klara vårt eget kompetensförsörjningsbehov, vilket är bakgrunden till det förslag vi lagt fram till kommunstyrelsen, säger Kristina Sundin Jonsson, kommundirektör i Skellefteå.

Kommunen kommer att upphandla upp till 15 procent av bostadsrätterna i en planerad fastighet. Förhoppningen är att de lägenheter som kommunen köper ska göra att byggen ska komma igång.

– Ofta kräver man att minst 50 procent av bostäderna ska vara tecknade för att man ens ska starta bygget, säger Kristina Sundin Jonsson till Dagens Samhälle.

Hon säger också till Dagens Samhälle att man hoppas att expanderande företag i Skellefteå ska ta efter.

– Vi vet att det finns intresse från näringslivet att göra det här för att kunna säkra sin egen kompetensförsörjning, säger hon till Dagens Samhälle.

Det finns ett antal byggklara privatägda tomter i Skellefteå där kommunen hoppas att spaden ska kunna sättas i marken.

Bakgrund:
I dagsläget finns ett antal byggklara tomter i Skellefteå med privata ägare. Utifrån det finns det möjlighet för kommunen att upphandla bostäder för att täcka kommunens rådande bostadsbehov för färdigställande inom de närmaste två åren. Tillskottet av dessa bostäder kan också förenkla för flyttkedjor där småhus blir tillgängliga för familjer.

Upphandlingen ska genomföras enligt lagen om offentlig upphandling och föreslås utgå ifrån de kriterier och behov som finns, upp till ett värde om 50 000 000 kr och maximalt 15 procent av bostadsrätterna i projektet som ett led i den sociala hållbarheten.

Investeringen föreslås finansieras inom ramen för kommunens finansieringsbudget och plan 2024-2027. De transaktioner som kan komma att genomföras ska ske på marknadsmässiga villkor.

Uthyrning av bostäderna kommer att följa Boverkets riktlinjer. Målsättningen är att kommunens driftskostnader fullt ut kommer att täckas av debiterade hyresintäkter.